고양지원 2025타경63115-1 퍼스트빌4차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9257만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.99㎡ (10.9평)

건물면적

70.10㎡ (21.2평)

토지면적

35.99㎡ (10.9평)

제시외면적

2.00

보증금

3851만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 3000만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

마상로

건물 · 대지권

건물

퍼스트빌4차 · 70.10㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주교동 623-8 · 제2종일반주거지역 · 35.99㎡ (10.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 소재 ""원당초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인 : 2019.06.19) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지의 사다리형 토지로서, ""다세대주택 건부지""로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접하며, 북동측으로 지적상 중로2류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-02-28), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미래유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 623-8 퍼스트빌4차 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 경사

경기도 고양시 덕양구 주교동 623-8 5층501호 · 철근콘크리트구조 68.1㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

이OO

압류권자

고OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

한OO

임차인

연OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 623-8 퍼스트빌4차 5층501호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 63.64㎡ 1층 16.98㎡ 2층 161.66㎡ 3층 161.66㎡ 4층 161.66㎡ 5층 157.36㎡ 5층 63.59㎡(연면적제외) 옥탑1층 16.68㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 68.1㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 원당초등학교 · 초등학교
• 566m · 성사고등학교 · 고등학교
• 656m · 성사초등학교 · 초등학교
• 678m · 성사중학교 · 중학교
• 864m · 성라초등학교 · 초등학교
• 1327m · 원당중학교 · 중학교

버스

• 71m · 원당초등학교입구 · 771, 82, 85
• 160m · 원당초등학교입구 · 771, 82, 85
• 190m · 동양쇼핑.원당시장후문 · 69, 771, 850, 9600
• 204m · 세창짜임아파트 · 69, 771, 850, 9600
• 243m · 원당대림아파트 · 69, 771, 850, 9600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-21, 이효성)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-21 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 9257만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8968만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다