고양지원 2025타경63156-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 4차 매각기일 · 최저가 3704만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.56㎡ (4.1평)

건물면적

23.71㎡ (7.2평)

토지면적

13.56㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

370만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

대주로107번길

건물 · 대지권

건물

23.71㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대장동 284-5 · 제1종일반주거지역 · 13.56㎡ (4.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 대장동 소재 ""대곡역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 대곡역이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 내 지1층 비01호로서, 외벽: 드라이비트 및 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설로 기재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 전기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 각각 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈머리취락) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(대곡역세권 개발사업)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였으므로 업무 진행시 확인하시기 바랍니다. 본건은 귀 제시목록상 철근콘크리트구조 19.73㎡, 철근콘크리트구조 3.98㎡로 기재되어있고, 집합건축물대장상 전유부분 용도는 19.73㎡는 제2종근린생활시설사무소, 3.98㎡는 복도로 기재되어 있습니다. 이에 덕양구청 담당 부서에 유선상 문의한 결과 집합건축물대장상 복도로 용도가 기재되어 있는 복도부분은 전유면적으로 사용승인되었다고 확인된 바, 이를 감안하여 평가를 진행하였으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 대장동 284-5 지1층비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 철근콘크리트(

경기도 고양시 덕양구 대장동 284-5 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 19.73㎡ 철근콘크리트구조 3.98㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

배OO

압류권자

고OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 고양시 덕양구 대장동 284-5 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 4층 공동주택(다세대주택)및 제2종근린생활시설 지1층 132.26㎡ 1층 12.6㎡ 2층 127.61㎡ 3층 127.61㎡ 4층 96.5㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 19.73㎡ 철근콘크리트구조 3.98㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1230m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1247m · 화정중학교 · 중학교
• 1317m · 능곡초등학교 · 초등학교
• 1329m · 화정고등학교 · 고등학교

버스

• 443m · 대곡역(중) · 1200, 2000, 3800, 65, 66, 67, 700, 707, 7727, 84, 89, 921, 95, 97, 9700, N999, 고양똑버스01
• 496m · 대곡역(중) · 1200, 2000, 3800, 65, 66, 67, 700, 707, 7727, 84, 89, 921, 95, 97, 9700, N999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-14, 주식회사우리인베스트대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-14 · 주식회사우리인베스트대부

배당

입찰가 (최저가)

3704만

매각비용

55만

배당 가능액

3648만

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