고양지원 2025타경63172-1 글로리아프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-14 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 4차 매각기일 · 최저가 8369만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.36㎡ (4.6평)

건물면적

80.27㎡ (24.3평)

토지면적

15.36㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

836만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2046만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

화정로

건물 · 대지권

건물

글로리아프라자 · 80.27㎡ (24.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

화정동 967-3 · 중심상업지역 · 15.36㎡ (4.6평)

호

11층

당사자

채권자

고OOOOOOOO

채무자

공OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 ""화정역(3호선)"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지를 배후로 한 근린생활시설 및 업무시설이 소재하는 노선상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 화정역(3호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상11층 내 제7층 제710호, 제711호, 제712호로서, - 외벽 : 외장석 붙임 등, - 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 실내 인테리어 마감, - 바닥 : 타일마감, - 창호 : 알루미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 위락시설(현황 ‘로마미시클럽’)로 이용중임. 기호(나) : 근린생활시설(현황 ‘놀이터노래방’)로 이용중임. 기호(다) : 근린생활시설(현황 ‘아로마7080라이브’)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남동측으로 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 967-3 글로리아프라자 7층710호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 967-3 글로리아프라자 7층711호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 967-3 글로리아프라자 7층712호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

목록1~목록3은 철근콘크리트조

경기도 고양시 덕양구 화정동 967-3 7층710호 · 철근콘크리트조 80.272㎡

경기도 고양시 덕양구 화정동 967-3 7층711호 · 철근콘크리트조 84.339㎡

경기도 고양시 덕양구 화정동 967-3 7층712호 · 철근콘크리트조 92.553㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

소유자

강OO

압류권자

고OOOOO

압류권자

파OO

임차인

김OO

채권자

고OOOOOOOO

채무자

공OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 967-3 글로리아프라자 7층710호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 지상11층 지하3층 근린생활시설및 숙박시설(여관) 1층 1065.86㎡ 2층 1065.86㎡ 3층 1065.86㎡ 4층 1065.86㎡ 5층 1004.40㎡ 6층 1004.40㎡ 7층 1004.40㎡ 8층 1004.40㎡ 9층 1002.07㎡ 10층 1002.07㎡ 11층 250.74㎡ 지하1층 1270.57㎡ 지하2층 1270.57㎡ 지하3층 1150.87㎡ (내역:1층중 347.43㎡-주차 장,718.43㎡-근린생활시설, 2,3,4,5,6,7층-근린생활시설, 8,9층-운동시설,10층-근린생활시설, 11층중 136.86㎡-관리실,물탱크 실,113.88㎡-근린생활시설, 지하1층중561.33㎡-주차장, 709.24㎡-근린생활시설, 지하2층-주차장, 지하3층중686.03㎡-주차장, 464.84㎡-기계실) 철근콘크리트조 80.272㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 462m · 화정고등학교 · 고등학교
• 507m · 백양초등학교 · 초등학교
• 548m · 화정중학교 · 중학교
• 576m · 백양중학교 · 중학교
• 598m · 용정초등학교 · 초등학교
• 601m · 화정초등학교 · 초등학교
• 650m · 화중초등학교 · 초등학교
• 836m · 지도초등학교 · 초등학교
• 864m · 백양고등학교 · 고등학교
• 931m · 지도중학교 · 중학교
• 1069m · 화수중학교 · 중학교
• 1070m · 화수초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 화정역3호선 · 69
• 92m · 덕양구청.동고양세무서 · 69
• 94m · 화정역4번출구 · 67, 85, 850, 서울08퇴근
• 118m · 화정역3호선 · 67, 85, 850, 서울08출근
• 135m · 화정역.덕양구청 · 1082, 11, 1900, 3800, 707, 771, 82, 85, 850, 95, 9600, N999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-16, 고양축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-16 · 고양축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8369만

매각비용

125만

배당 가능액

8243만

앱에서 보는 것

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