고양지원 2025타경63179-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 2차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.17㎡ (14.3평)

건물면적

43.15㎡ (13.1평)

토지면적

47.17㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

고골길

건물 · 대지권

건물

43.15㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

관산동 565-1 · 계획관리지역 · 47.17㎡ (14.3평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 '고읍마을회관' 남서측 원거리에 위치하며, 인근으로 연립/다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등애 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕, 아스팔트슁글지붕 4층 내 3층 302호로 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 미상 바 닥 : 미상 창 호 : 플라스틱 프레임 창호 마감 등,

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

관산동 565-1 :계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계의 경우 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 565-1 팰리스타운 102동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 철근콘크리트구조 경

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

연OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

보OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 565-1 팰리스타운 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 경사지붕,아스팔트슁글지붕 4층 공동주택 1층 99.28㎡ 2층 99.28㎡ 3층 99.28㎡ 4층 99.28㎡ 철근콘크리트구조 43.15㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1144m · 내유초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 150,000,000원

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-28

배당

입찰가 (최저가)

5390만

매각비용

80만

배당 가능액

5309만

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