고양지원 2025타경63186-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 8차 매각기일 · 최저가 7237만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.13㎡ (19.4평)

건물면적

57.47㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

723만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6600만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

명봉산로6번길

건물 · 대지권

건물

57.47㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내유동 702-21 · 계획관리지역 · 64.13㎡ (19.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ""장곡검문소 교차로"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 드라이비티 마감 및 벽돌 붙임 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다. (구체적인 내역은 후첨 '내부구조도' 참조하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으포 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[ 전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소, 젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지 역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 702-21 209동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 철근콘크리트구조 (철근

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

고OOOOO

압류권자

서OOOOOOOO

임차권자

신OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 702-21 209동 1층101호 · 철근콘크리트구조 57.47 ㎡
• 26-09-02 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 702-21 209동 1층101호 · 철근콘크리트구조 57.47 ㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-04-02, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2025.04.02 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-04-02)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 94,715,550원 (낙찰가 72,370,000원 기준 · 배당 71,284,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-04-02 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

7237만

매각비용

108만

배당 가능액

7128만

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