고양지원 2025타경63202-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 7187만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

801.91㎡ (242.6평)

토지면적

312.80㎡ (94.6평)

제시외면적

37.70

보증금

1억 1718만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4425만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

삼원로

건물 · 대지권

건물

801.91㎡ (242.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

삼송동 366-4

호

4층,지1층,1층,2층,3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 '고양삼송동우편취급국' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 아파트단지, 근린생활시설, 창릉천주변 근린공원, 임야 등이 혼재하는 주택ㆍ상가혼용지대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통 시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 세장형 평지의 토지로 다가구주택의 건부지로 이용되고 있습니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 동측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-07-04)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택개발촉진법>, (한강)페기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 단독주택(다가구주택) 및 사무소 등으로 외벽은 석재붙임 마감 및 일부 드라이비트 마감, 내벽은 벽지도배 또는 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주상복합건물로 이용상황은 다음과 같습니다. 지1층: 창고 및 주차장 1층 : 제2종근린생활시설(사무소) 2층 : 단독주택(다가구주택 3가구) 3층 : 단독주택(다가구주택 2가구) 4층 : 단독주택(다가구주택 2가구)및 다락

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급ㆍ배수 설비. 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 화재경보기, 옥내외 주차장 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에는 건물에 부합된 발코니확장 8건이 있으며 상세는 별첨 '건물개황 및 내부구조도'를 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

지1층 일부 주차장부분(84.64㎡)은 공부상 주차장으로 되어 있으나 조사일 현재 현황은 창고로 이용되고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 366-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 366-4 서연하우스 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1.목록1은 지목이 `대`이고 목록2 건물의 대지로 사용 2

경기도 고양시 덕양구 삼송동 366-4 · 312.8㎡

경기도 고양시 덕양구 삼송동 366-4 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 단독주택(다가구주택) 지1층 84.64㎡ 지1층 17.04㎡ 1층 170㎡ 1층 17.04㎡ 2층 150.24㎡ 3층 129.17㎡ 4층 99.84㎡(연면적제외) 4층 96.24㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

고OO

압류권자

고OOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

고OO

임차인

기OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOO(OOO OOO)

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 366-4 · 대 312.8㎡
• 26-08-04 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 366-4 · 대 312.8㎡
• 26-08-04 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 366-4 서연하우스 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 단독주택(다가구주택) 지1층 84.64㎡ 지1층 17.04㎡ 1층 170㎡ 1층 17.04㎡ 2층 150.24㎡ 3층 129.17㎡ 4층 99.84㎡(연면적제외) 4층 96.24㎡
• 26-08-04 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 366-4 서연하우스 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 단독주택(다가구주택) 지1층 84.64㎡ 지1층 17.04㎡ 1층 170㎡ 1층 17.04㎡ 2층 150.24㎡ 3층 129.17㎡ 4층 99.84㎡(연면적제외) 4층 96.24㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1029m · 원흥중학교 · 중학교
• 1101m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1111m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1150m · 원흥초등학교 · 초등학교
• 1173m · 고양중학교 · 중학교
• 1248m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 1282m · 도래울중학교 · 중학교
• 1470m · 삼송초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 단독주택입구 · 730, 95, 고양075B
• 192m · 단독주택단지 · 730, 95, 고양075B
• 231m · 단독주택단지 · 730, 95, 고양075B
• 432m · 달걀부리마을 · 703, 730, 고양075B
• 462m · 달걀부리마을 · 703, 730, 고양075B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-24, 고양누리새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-24 · 고양누리새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

11억 7187만

매각비용

1757만

배당 가능액

11억 5429만

소유자 잔여

11억 5429만

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