고양지원 2025타경63255-1 현대썬앤빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2252만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.85㎡ (2.1평)

건물면적

43.37㎡ (13.1평)

토지면적

6.85㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2251만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

삼송로

건물 · 대지권

건물

현대썬앤빌 · 43.37㎡ (13.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼송동 289 · 일반상업지역 · 6.85㎡ (2.1평)

호

29층

당사자

채권자

원OOOOOOO

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 ""삼송역"" 동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택, 아파트 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장 및 삼송역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 1층 118호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 각각 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 289 현대썬앤빌 1층118호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

(철근)콘크리트

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

동OOOOO

채권자

원OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 289 현대썬앤빌 1층118호 · 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지하6층 3090.25㎡ 지하5층 3168.29㎡ 지하4층 2868.17㎡ 지하3층 2016.07㎡ 지하2층 3130.95㎡ 지하1층 2872.96㎡ 1층 2175.09㎡ 2층 2084.38㎡ 3층 2140.53㎡ 4층 2098.13㎡ 5층 2098.13㎡ 6층 2098.13㎡ 7층 1330.45㎡ 8층 1428.06㎡ 9층 1428.06㎡ 10층 1428.06㎡ 11층 1428.06㎡ 12층 1428.06㎡ 13층 1428.06㎡ 14층 1428.06㎡ 15층 1428.06㎡ 16층 1428.06㎡ 17층 1428.06㎡ 18층 1428.06㎡ 19층 1428.06㎡ 20층 1428.06㎡ 21층 1428.06㎡ 22층 1428.06㎡ 23층 1428.06㎡ 24층 1428.06㎡ 25층 1428.06㎡ 26층 1428.06㎡ 27층 1428.06㎡ 28층 1428.06㎡ 29층 1428.06㎡ 옥탑1층 119㎡ 철근콘크리트구조 43.37㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 482m · 고양고등학교 · 고등학교
• 670m · 창릉초등학교 · 초등학교
• 984m · 고양오금초등학교 · 초등학교
• 1191m · 고양중학교 · 중학교
• 1202m · 명현학교
• 1216m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1295m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1321m · 삼송초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 삼송역8번출구 · 고양077B
• 96m · 삼송역6번출구 · 790, 고양077B
• 97m · 삼송역현대헤리엇아파트 · 17, 31, 374, 730, 799
• 117m · 힐스테이트삼송역 · 17, 31, 374, 567, 705, 730
• 118m · 삼송역사거리(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-24, 원당농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-24 · 원당농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2252만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2068만

소유자 잔여

4618만

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