고양지원 2025타경63256-1 힐스테이트삼송역스칸센(2블록)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 8차 매각기일 · 최저가 4216만 (8%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.92㎡ (2.4평)

건물면적

26.48㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

421만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8644만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

삼송로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트삼송역스칸센(2블록) · 26.48㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼송동 294 · 7.92㎡ (2.4평)

호

25층

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 ""삼송역(지하철 3호선)"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 등 공동주택, 상업시설이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 '삼송역(3호선)'이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 지하4층 건물 내 제1층 제187호로서, - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 창호 : 강화유리 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설로, 현황 '공실'입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 소재 건물 내 위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로와 외곽공도가 연계됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

현장조사 시 포착된 특이사항은 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 294 힐스테이트삼송역스칸센(2블록) 1층187호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 덕양구 삼송동 294 1층187호 · 철근콘크리트구조 26.4829㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

파OO

근저당권자

중OOOOOOO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 294 힐스테이트삼송역스칸센(2블록) 1층187호 · 철근콘크리트구조 26.4829㎡
• 26-10-13 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 294 힐스테이트삼송역스칸센(2블록) 1층187호 · 철근콘크리트구조 26.4829㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 788m · 고양고등학교 · 고등학교
• 877m · 창릉초등학교 · 초등학교
• 1096m · 고양오금초등학교 · 초등학교
• 1323m · 지축초등학교 · 초등학교
• 1465m · 지축중학교 · 중학교
• 1473m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1491m · 고양중학교 · 중학교

버스

• 44m · 삼송역스칸센 · 730, 고양077B
• 84m · 삼송1통마을회관 · 730, 고양077B
• 181m · 서원 · 730, 고양077B
• 202m · 서원 · 730, 고양077B
• 223m · 삼송역현대헤리엇아파트 · 17, 31, 374, 730, 799

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-27, 중앙농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-27 · 중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4216만

매각비용

63만

배당 가능액

4153만

소유자 잔여

4153만

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