고양지원 2025타경63295-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 710만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.49㎡ (2.3평)

건물면적

23.82㎡ (7.2평)

토지면적

7.49㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

1071만 (최저가의 10%)

청구금액

8783만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

고양대로

건물 · 대지권

건물

23.82㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성사동 704-5 · 준주거지역 · 7.49㎡ (2.3평)

호

4층

당사자

채권자

남OO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 지하철 3호선 ‘원당역’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 ‘원당역’ 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제15층 제1502호로서, 외 벽: 석재붙임 및 일부 복합판넬 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 ‘아파트(도시형생활주택)’임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖춘 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ‘아파트(도시형생활주택)’ 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 노폭 약 40m, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 704-5 성사루체하임 15층1502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 (철근)

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

남OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 704-5 성사루체하임 15층1502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 15층 아파트(도시형생활주택) 지4층 1,103.0297㎡ 지4층 62.0361㎡ 지3층 1,103.0297㎡ 지3층 62.0361㎡ 지2층 729.3005㎡ 지2층 365.0892㎡ 지2층 43.2796㎡ 지2층 18.7565㎡ 지2층 6.84㎡ 지1층 675.0333㎡ 지1층 85.7476㎡ 지1층 51.79㎡ 지1층 43.2796㎡ 지1층 11.4278㎡ 1층 643.1436㎡ 1층 91.2049㎡ 1층 73.4613㎡ 1층 12.1551㎡ 2층 107.8309㎡ 2층 54.18㎡ 2층 35.0606㎡ 3층 404.3145㎡ 4층 404.3145㎡ 5층 402.7771㎡ 6층 402.7771㎡ 7층 402.7771㎡ 8층 402.7771㎡ 9층 402.7771㎡ 10층 402.7771㎡ 11층 402.7771㎡ 12층 402.7771㎡ 13층 402.7771㎡ 14층 402.7771㎡ 15층 402.7771㎡ 옥탑1층 65.1016㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 23.8179㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 494m · 성라초등학교 · 초등학교
• 590m · 성사초등학교 · 초등학교
• 909m · 원당초등학교 · 초등학교
• 976m · 성사고등학교 · 고등학교
• 1086m · 성사중학교 · 중학교
• 1100m · 화수고등학교 · 고등학교
• 1114m · 화수중학교 · 중학교
• 1166m · 화수초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 어울림마을입구 · 11, 3800, 703, 707, 7728, 95, 999
• 128m · 어울림마을입구 · 11, 3800, 703, 707, 7728, 95, 999
• 160m · 성사1동행정복지센터 · 11, 567, 69
• 171m · 롯데캐슬.원당시장 · 11, 567, 69
• 224m · 리스쇼핑.원당시장 · 11, 567, 69

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-29, 남임식)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-29 · 남○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 710만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 549만

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