고양지원 2025타경63318-3 고양엘림프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 1160만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

131.70㎡ (39.8평)

건물면적

247.75㎡ (74.9평)

제시외면적

없음

보증금

4116만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

원당로

건물 · 대지권

건물

고양엘림프라자 · 247.75㎡ (74.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주교동 38-13 · 제2종일반주거지역 · 131.70㎡ (39.8평)

호

4층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

우OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 '원당초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 원릉역(교외선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상4층 건 내 제1층 제101호 외 3개호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가(제1층 제101호) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 사무실 등으로 이용중임. 일련번호 나(제3층 제307호) : 공부상 제1종근린생활시설(의원)이며, 현황 복도 측 경계벽을 제거한 상태임. 일련번호 다(제4층 제406호) : 공부상 제1종근린생활시설(의원)이며, 현황 스크린골프장시설 등 되어 있음. 일련번호 라(제4층 제407호) : 공부상 제1종근린생활시설(의원)이며, 현황 스크린골프장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주교동 38-13 :제2종일반주거지역(2023-02-28), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 38-13 고양엘림프라자 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 38-13 고양엘림프라자 3층307호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 38-13 고양엘림프라자 4층406호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 38-13 고양엘림프라자 4층407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1.목록1~목록4는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1.2종근린생활시설 2

경기도 고양시 덕양구 주교동 38-13 1층101호 · 철근콘크리트구조 24.115㎡

경기도 고양시 덕양구 주교동 38-13 3층307호 · 철근콘크리트구조 159.975㎡

경기도 고양시 덕양구 주교동 38-13 4층406호 · 철근콘크리트구조 87.774㎡

경기도 고양시 덕양구 주교동 38-13 4층407호 · 철근콘크리트구조 159.975㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO

교부권자

고OO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

배당요구권자

한OO

소유자

우OOO OOOOOO

압류권자

고OO

압류권자

고OOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

동OOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 38-13 고양엘림프라자 4층406호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1.2종근린생활시설 1층 667.678㎡ 2층 717.652㎡ 3층 717.652㎡ 4층 717.652㎡ 지1층 794.996㎡ 지2층 628.86㎡ 철근콘크리트구조 87.774㎡
• 26-05-13 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 38-13 고양엘림프라자 4층407호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1.2종근린생활시설 1층 667.678㎡ 2층 717.652㎡ 3층 717.652㎡ 4층 717.652㎡ 지1층 794.996㎡ 지2층 628.86㎡ 철근콘크리트구조 159.975㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 원당초등학교 · 초등학교
• 380m · 성사고등학교 · 고등학교
• 482m · 성사중학교 · 중학교
• 674m · 성사초등학교 · 초등학교
• 1088m · 성라초등학교 · 초등학교
• 1358m · 원당중학교 · 중학교

버스

• 156m · 원릉역 · 1082, 771, 82, 85, 9600
• 189m · 원릉역 · 1082고양, 771, 82고양, 85고양, 9600고양
• 222m · 원당대림아파트 · 69, 771, 850, 9600
• 239m · 원당초등학교입구 · 771, 82, 85
• 271m · 원당래미안아파트 · 69, 771, 850, 9600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-17, 신목동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-17 · 신목동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 1160만

매각비용

617만

배당 가능액

4억 542만

소유자 잔여

3억 9542만

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