고양지원 2025타경63334-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

89.92㎡ (27.2평)

건물면적

164.91㎡ (49.9평)

제시외면적

없음

보증금

4970만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9309만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

화수로

건물 · 대지권

건물

164.91㎡ (49.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화정동 870 · 제3종일반주거지역 · 89.92㎡ (27.2평)

호

20층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOO 외 2

소유자

곽OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 덕양구 화정동 소재 「화수고등학교」 남측 인근에 위치하며, 주변에는 대규모 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 '화정역'(지하철3호선)이 소재하는 등 교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상20층 건물 내 제10층 제1001호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부 및 현황 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수 설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭30m~35m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 본건은 이해관계인의 폐문 및 부재로, 내부구조의 작성은 건물의 외관, 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용상태를 기준하여 작성하였으므로 경매입찰 시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 870 은빛마을아파트 531동 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO OOOOOO OOOO)

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOO

채무자

홍OO

채무자겸소유자

곽OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 870 은빛마을아파트 531동 10층1001호 · 철근콘크리트조평슬래브지붕 20층아파트 1층370.16㎡ 2층360.64㎡ 3층360.64㎡ 4층360.64㎡ 5층360.64㎡ 6층360.64㎡ 7층360.64㎡ 8층360.64㎡ 9층360.64㎡ 10층360.64㎡ 11층360.64㎡ 12층360.64㎡ 13층360.64㎡ 14층360.64㎡ 15층360.64㎡ 16층360.64㎡ 17층360.64㎡ 18층360.64㎡ 19층360.64㎡ 20층360.64㎡ 지층380.06㎡ 철근콘크리트조 164.91㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 183m · 화중초등학교 · 초등학교
• 276m · 화수고등학교 · 고등학교
• 311m · 화수중학교 · 중학교
• 430m · 화수초등학교 · 초등학교
• 615m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1046m · 화정고등학교 · 고등학교
• 1145m · 백양초등학교 · 초등학교
• 1146m · 성라초등학교 · 초등학교
• 1201m · 화정중학교 · 중학교
• 1243m · 백양중학교 · 중학교
• 1298m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1458m · 백양고등학교 · 고등학교

버스

• 220m · 명지병원.은빛마을5단지 · 1082, 11, 1900, 69, 707, 771, 82, 85, 850, 95, 9600
• 239m · 명지병원.달빛마을3단지 · 1082, 11, 1900, 69, 707, 771, 82, 85, 850, 95, 9600
• 389m · 화정동단독주택단지 · 1082, 11, 1900, 69, 707, 771, 82, 85, 850, 95, 9600
• 406m · 화정동단독주택단지 · 1082, 11, 1900, 69, 82, 85, 850, 95, 9600
• 433m · 화정1동행정복지센터 · 1082, 11, 1900, 3800, 69, 707, 771, 82, 85, 850, 95, 9600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-04-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-04-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 9700만

매각비용

745만

배당 가능액

4억 8954만

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