고양지원 2025타경63339-1 어울림오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 4차 매각기일 · 최저가 3395만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.00㎡ (1.8평)

건물면적

23.20㎡ (7.0평)

토지면적

6.00㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

339만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7116만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

고양대로

건물 · 대지권

건물

어울림오피스텔 · 23.20㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성사동 700-8 · 준주거지역 · 6.00㎡ (1.8평)

호

11층

당사자

채권자

석OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

코OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 성사동사거리 동측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 상가, 아파트 및 단독주택이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

고양대로에 접해 있고, 근거리에 전철 3호선 원당역 및 호국로 등이 있어 제반 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 4층, 지상 11층 건물(2010. 2. 11. 사용승인) 중 4층 403호 등임 - 외벽 ; 드라이비트마감(전면 일부 석재붙임마감) - 내벽 ; 벽지 및 타일마감 - 창호 ; 알루미늄창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

모두 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기(2대) 및 위생설비 등 설치되어 있는 건물임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지이고, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 고양대로, 동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육 제한구역, 과밀억제권역, 한강폐기물매립시설 설치 제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 어울림오피스텔 4층403호 · 집합건물
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• 목록 11 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 어울림오피스텔 11층1103호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 어울림오피스텔 6층602호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 어울림오피스텔 6층607호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 어울림오피스텔 7층701호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 어울림오피스텔 7층705호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 어울림오피스텔 8층801호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 어울림오피스텔 8층805호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 어울림오피스텔 9층906호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 어울림오피스텔 9층907호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

철근콘크리트구조

경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 4층403호 · 철근콘크리트구조 23.20㎡

경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 6층602호 · 철근콘크리트구조 23.20㎡

경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 6층607호 · 철근콘크리트구조 40.08㎡

경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 7층701호 · 철근콘크리트구조 23.20㎡

경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 7층705호 · 철근콘크리트구조 21.65㎡

경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 8층801호 · 철근콘크리트구조 23.20㎡

경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 8층805호 · 철근콘크리트구조 21.65㎡

경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 9층906호 · 철근콘크리트구조 21.65㎡

경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 9층907호 · 철근콘크리트구조 40.08㎡

경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 10층1003호 · 철근콘크리트구조 23.20㎡

경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 11층1103호 · 철근콘크리트구조 23.20㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO

교부권자

고OOOOO

교부권자

울OOOOOO

소유자

코OOOO OOOO

압류권자

고OO

유치권자

신OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

이O

임차인

이OO

채권자

석OOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 어울림오피스텔 8층801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설 지하4층 503.50㎡ 업무시설(주차장,펌프실,물탱크실) 지하3층 498.22㎡ 업무시설(주차장,창고,팬룸) 지하2층 498.22㎡ 업무시설(주차장,발전기실) 지하1층 498.22㎡ 제1종근린생활시설(소매점) 1층 366.06㎡ 제1종근린생활시설(소매점) 2층 487.92㎡ 제2종근린생활시설(사무소) 3층 291.68㎡ 제2종근린생활시설(사무소) 4층 287.72㎡ 업무시설(오피스텔) 5층 287.72㎡ 업무시설(오피스텔) 6층 287.72㎡ 업무시설(오피스텔) 7층 287.72㎡ 업무시설(오피스텔) 8층 287.72㎡ 업무시설(오피스텔) 9층 287.72㎡ 업무시설(오피스텔) 10층 287.72㎡ 업무시설(오피스텔) 11층 287.72㎡ 업무시설(오피스텔) 철근콘크리트구조 23.20㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 358m · 성라초등학교 · 초등학교
• 751m · 성사초등학교 · 초등학교
• 804m · 원당초등학교 · 초등학교
• 1017m · 성사고등학교 · 고등학교
• 1123m · 화수중학교 · 중학교
• 1132m · 성사중학교 · 중학교
• 1133m · 화수고등학교 · 고등학교
• 1138m · 화수초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 어울림마을입구 · 11, 3800, 703, 707, 7728, 95, 999
• 116m · 리스쇼핑.원당시장 · 11, 567, 69
• 126m · 어울림마을입구 · 11, 3800, 703, 707, 7728, 95, 999
• 143m · 원당연세병원 · 771, 850, 9600
• 163m · 원당약국.원당시장정문 · 69, 771, 850, 9600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-20, 석관동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 4번예고등기말소

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-20 · 석관동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3395만

매각비용

50만

배당 가능액

3344만

소유자 잔여

3344만

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