고양지원 2025타경63340-1 힐스테이트에코덕은판매시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 7차 매각기일 · 최저가 6376만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.14㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4173만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

으뜸로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트에코덕은판매시설 · 75.14㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

덕은동 712

호

15층

당사자

채권자

진OOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 덕은한강중학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위 환경 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상15층건 내 지1층 비109호로, 외벽 : 석재붙임, 외장판넬 등 창호 : 새시창호 및 강화유리 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설로 현황 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 2필 일단의 사다리형 상업.업무시설부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측, 남측으로 각각 대로, 중로, 소로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 일반상업지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-04- 09)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구 역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거 밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(수색비 행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한 보호구역(전방지역:25km)(해발고도 86m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도 시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 2) 일반상업지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-04- 09)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45 m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발 고도 86m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(2024-11-29)(시도59호 선)<도로법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 712 힐스테이트에코덕은판매시설 지1층비109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

경기도 고양시 덕양구 덕은동 712 지1층비109호 · 철근콘크리트구조 75.1390㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

채권자

진OOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 712 힐스테이트에코덕은판매시설 지1층비109호 · 철근콘크리트구조 75.1390㎡
• 26-08-18 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 712 힐스테이트에코덕은판매시설 지1층비109호 · 철근콘크리트구조 75.1390㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 덕은한강중학교 · 중학교
• 493m · 덕은한강초등학교 · 초등학교
• 1245m · 상지초등학교 · 초등학교
• 1319m · 상암고등학교 · 고등학교
• 1339m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1421m · 상암고등학교 · 고등학교

버스

• 61m · DMC자이더리버 · 7726, 고양022B, 고양054, 고양똑버스03, 서울04퇴근
• 123m · DMC자이더리버 · 7726, 고양022B, 고양054, 고양똑버스03, 서울04출근
• 242m · 삼정그린코아더베스트.DMC디에트르한강 · 7726, 고양022B, 고양054, 고양똑버스03, 서울04출근
• 249m · DMC디에트르한강.삼정그린코아더베스트 · 7726, 고양022B, 고양054, 고양똑버스03, 서울04퇴근
• 266m · 위프라임트윈타워 · 7602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-01, 진천군산림조합)

→ 최선순위설정일자(2023.06.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-01 · 진천군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

6376만

매각비용

95만

배당 가능액

6280만

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