고양지원 2025타경63386-1 내유동 공동주택 2동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 5차 매각기일 · 최저가 5733만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.68㎡ (14.7평)

건물면적

48.68㎡ (14.7평)

토지면적

48.68㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

573만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5801만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

내유길

건물 · 대지권

건물

내유동 공동주택 2동 · 48.68㎡ (14.7평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

내유동 242 · 계획관리지역 · 48.68㎡ (14.7평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ""내유초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라이브지붕 지1/4층 중 제2층 제201호로서, 외벽: 벽돌 및 드라이비트 마감, 창호: 새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역, 과밀억제권역 등 임. 기호2토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역, 소하천구역(내유천), 과밀억제권역 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 명칭이 ""내유동 공동주택 2동""이나 외관 표시상 ""삼정하이츠 삼정B""로 표기되어 있으니 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 242 내유동 공동주택 2동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건은 철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트평스라이브 지붕

경기도 고양시 덕양구 내유동 242 2층201호 · 철근콘크리트조 48.68㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

임차권자

오OO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 242 내유동 공동주택 2동 2층201호 · 철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트평스라이브 지붕 4층 공동주택 지 1층 158.52㎡ 1층 113.72㎡ 2층 113.72㎡ 3층 113.72㎡ 4층 113.72㎡ 옥탑1층 10.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 48.68㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 884m · 내유초등학교 · 초등학교
• 1012m · 국제법률경영대학원대학교 · 대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-16, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 83,529,950원 (낙찰가 57,330,000원 기준 · 배당 56,470,050원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-16 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

5733만

매각비용

85만

배당 가능액

5647만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다