고양지원 2025타경63405-1 베스트빌2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 7차 매각기일 · 최저가 9310만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.25㎡ (21.3평)

건물면적

61.23㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

10계 · 031-901-6795

도로명주소

통일로1214번길

건물 · 대지권

건물

베스트빌2차 · 61.23㎡ (18.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

내유동 589-22 · 계획관리지역 · 70.25㎡ (21.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 '내유초등학교' 북측 근거리에 위치하고 있는 공 동주택(다세대주택)인 '베스트빌2차'내 제1층 제102호로서, 주위는 동류형의 다세대주택 등 공동주택 밀집지대, 초등학교 등 교육시설지대, 일부 공업용지대, 농경지대와 노변을 따라 형성된 소규모의 점포 등이 혼재하여 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 통일로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 구분건물은 철근콘크리트조 기타지붕(아스팔트싱글마감,경사지붕) 지상4층 건물내의 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 미장석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택인 다세대주택 단위세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, CCTV설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구 비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형태에 가까운 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 다세대주택 건부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 5-6M 내외정도의 포장도로에 진입로 한면이 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 다세대주택에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축물대장 상의 등재사항 및 현황도면 등을 종합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 589-22 베스트빌2차 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.본건은 철근콘크리트조 기타지붕(아스

경기도 고양시 덕양구 내유동 589-22 1층102호 · 철근콘크리트조 61.23㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

기타

고OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 589-22 베스트빌2차 1층102호 · 철근콘크리트조 61.23㎡
• 26-08-19 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 589-22 베스트빌2차 1층102호 · 철근콘크리트조 61.23㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 723m · 내유초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 중간내유동 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 467m · 윗내유동.희망양로원 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 491m · 윗내유동.희망양로원 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-17, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 78,296,500원 (낙찰가 93,100,000원 기준 · 배당 91,703,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9310만

매각비용

139만

배당 가능액

9170만

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