고양지원 2025타경63428-1 디엠씨스타비즈3에스티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 5차 매각기일 · 최저가 5234만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.79㎡ (1.8평)

건물면적

33.76㎡ (10.2평)

토지면적

5.79㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

523만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4143만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

꽃마을로

건물 · 대지권

건물

디엠씨스타비즈3에스티 · 33.76㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

향동동 467 · 일반상업지역 · 5.79㎡ (1.8평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 ""향동중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 주상용부동산, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 15층 건 중 제8층 제806호로서, (사용승인일 : 2023.03.08.) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 업무시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 25m 내외, 북동측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고( 19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25 km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 467 디엠씨스타비즈3에스티 8층806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트주고 (철근

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 467 디엠씨스타비즈3에스티 8층806호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 15층 업무시설 근린생활시설 지5층 1563.91㎡ 지4층 1474.17㎡ 지3층 1477.85㎡ 지2층 1477.85㎡ 지1층 1487.1㎡ 1층 903.54㎡ 1층 41.44㎡ 2층 1077.92㎡ 3층 1077.92㎡ 4층 1012.03㎡ 5층 967.15㎡ 6층 967.15㎡ 7층 967.15㎡ 8층 967.15㎡ 9층 967.15㎡ 10층 967.15㎡ 11층 967.15㎡ 12층 967.15㎡ 13층 967.15㎡ 14층 967.15㎡ 15층 967.15㎡ 철근콘크리트구조 33.76㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 438m · 향동중학교 · 중학교
• 519m · 향동초등학교 · 초등학교
• 587m · 향동고등학교 · 고등학교
• 680m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 1192m · 덕산중학교 · 중학교
• 1201m · 덕산중학교 · 중학교
• 1310m · 상신초등학교 · 초등학교
• 1445m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 1456m · 숭실중고등학교

버스

• 88m · 향동2교 · 고양075A
• 111m · 향동꽃내음1길입구 · 7602
• 122m · 향동꽃내음1길입구 · 7602
• 140m · 향동4교 · 고양075A
• 325m · 향동스타벅스 · 730, 고양022B, 고양075A(향동), 고양똑버스04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-30, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5234만

매각비용

78만

배당 가능액

5155만

소유자 잔여

5155만

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