고양지원 2025타경63446-1 정우빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2156만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.01㎡ (7.9평)

건물면적

36.35㎡ (11.0평)

토지면적

26.01㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

215만 (최저가의 10%)

청구금액

5517만

담당계

10계 · 031-901-6795

도로명주소

동헌로23번길

건물 · 대지권

건물

정우빌라 · 36.35㎡ (11.0평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

관산동 548-4 · 26.01㎡ (7.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOOOO(OOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 ""가장동종합복지회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 아스팔트슁글지붕 4층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 1991.12.03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형의 토지로서, ""다세대주택 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 548-4 정우빌라 3동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 철근콩크리트조

경기도 고양시 덕양구 관산동 548-4 3동 4층404호 · 철근콩크리트조 36.35㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

고OOOOO

채권자

주OOOOOOOOO(OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 548-4 정우빌라 3동 4층404호 · 철근콩크리트조 아스팔트슁글지붕 4층 다세대주택 1층 164.87㎡ 2층 164.87㎡ 3층 164.87㎡ 4층 164.87㎡ 철근콩크리트조 36.35㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1339m · 내유초등학교 · 초등학교

버스

• 474m · 가장동 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 491m · 가장동 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-05, 주식회사넥스젠파이낸스대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-05 · 주식회사넥스젠파이낸스대부

배당

입찰가 (최저가)

2156만

매각비용

32만

배당 가능액

2123만

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