고양지원 2025타경63453-1 지엘메트로시티향동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1560만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.41㎡ (6.2평)

건물면적

81.13㎡ (24.5평)

토지면적

20.41㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

2156만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3007만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

향동로

건물 · 대지권

건물

지엘메트로시티향동 · 81.13㎡ (24.5평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

향동동 394 · 20.41㎡ (6.2평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 ‘향동초등학교’ 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트지붕 지하 4층 지상 14층 건물 내 11층 1118호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬, 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공부상 용도는 공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지, 소방설비, 주차장 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘공장(지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설’ 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 남동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접하며, 북동측으로 노폭 약 8미 터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-04-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현황 공실 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 394 지엘메트로시티향동 11층1118호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트지붕 지하

경기도 고양시 덕양구 향동동 394 11층1118호 · 프리케스트콘크리트구조 81.13㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 394 지엘메트로시티향동 11층1118호 · 프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트지붕 지하 4층, 지상 14층 공장(지식산업센터),지원시설 지4층 4,088.79㎡ 지3층 15,785.63㎡ 지2층 4,526.69㎡ 지1층 14,173.97㎡ 1층 11,982.78㎡ 2층 12,474.28㎡ 3층 12,474.28㎡ 4층 12,216.42㎡ 5층 12,488.80㎡ 6층 12,488.80㎡ 7층 12,488.80㎡ 8층 12,466.75㎡ 9층 12,466.75㎡ 10층 12,466.96㎡ 11층 12,421.86㎡ 12층 11,948.32㎡ 13층 4,969.40㎡ 14층 2,883.72㎡ 프리케스트콘크리트구조 81.13㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 525m · 향동초등학교 · 초등학교
• 626m · 향동중학교 · 중학교
• 1237m · 향동고등학교 · 고등학교
• 1266m · 은평고등학교 · 고등학교
• 1280m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 1281m · 덕산중학교 · 중학교
• 1294m · 덕산중학교 · 중학교
• 1369m · 향동숲내초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · DMC플렉스데시앙 · 7602
• 183m · 현대테라타워DMC · 730, 고양075A, 고양똑버스04
• 191m · 향동성당 · 7602
• 192m · 꽃향기공원 · 730, 고양075A, 고양똑버스04
• 343m · DMC해링턴플레이스 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-15, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-15 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1560만

매각비용

323만

배당 가능액

2억 1236만

소유자 잔여

2억 1236만

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