고양지원 2025타경63470-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 9555만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.43㎡ (15.9평)

건물면적

64.03㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

955만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

통일로726번길

건물 · 대지권

건물

64.03㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

관산동 126-20 · 제1종일반주거지역 · 52.43㎡ (15.9평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 ""고양관산초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상 3층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2017.04.20) 외벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 공동주택(다세대주택)이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도'참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구 역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자 연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 126-20 세종명가 101동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 철근콘크리트구조 평

경기도 고양시 덕양구 관산동 126-20 101동 3층302호 · 철근콘크리트구조 64.034㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

고OOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

고OOOOO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 126-20 세종명가 101동 3층302호 · 철근콘크리트구조 평지붕 3층 공동주택(다세대주택) 1층 132.934㎡ 2층 135.374㎡ 3층 135.374㎡ 옥탑1층 11.61㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 64.034㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 고양관산초등학교 · 초등학교
• 728m · 고양외국어고등학교
• 822m · 고양외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 418m · 관산주공아파트 · 52
• 429m · 새서울아파트 · 17, 30, 31, 50, 799, 82, 85, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 478m · 신성아파트 · 17, 30, 31, 50, 799, 82, 85, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-11-30, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2021-11-30)가 현 소유자 취득일(2021-03-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-11-30 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

9555만

매각비용

143만

배당 가능액

9411만

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