고양지원 2025타경63483-1 삼성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.91㎡ (6.9평)

건물면적

59.89㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 14%)

담당계

10계 · 031-901-6795

도로명주소

혜음로

건물 · 대지권

건물

삼성아파트 · 59.89㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

고양동 197 · 22.91㎡ (6.9평)

호

11층

당사자

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 '고양초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아 파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 11층 건물 내 5층 504호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실, 발코니3 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 8필 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

전체 단지 북측으로 개설된 노폭 약 6미터의 포장도로가 주출입로와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 고양동 197 : 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지 구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(고양초등학교), 역사문화환경보존지역( 벽제관지), 과밀억제권역 - 고양동 195-8, 196-1, 449-2 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제 한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공 업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 역사문화환경보 존지역(벽제관지), 과밀억제권역 - 고양동 207-3 : 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제 한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취 락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(고양초등학교), 역사문화환경보 존지역(벽제관지), 과밀억제권역 - 고양동 216-5, 448-15 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시 지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대 보호구역(고양초등학교), 역사문화환경보존지역(벽제관지), 과밀 억제권역 - 고양동 448-25 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(2024-1 1-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주 거밀집지역]), 상대보호구역(고양초등학교), 역사문화환경보존지역(벽제 관지), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 197 삼성아파트 102동 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 철근콘크리트벽

경기도 고양시 덕양구 고양동 197 102동 5층504호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.886㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

고OOOOOOOO

상대방겸소유자

유OO

신청인

유OO

신청인겸소유자

유OO

임차인

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 197 삼성아파트 102동 5층504호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.886㎡
• 26-08-19 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 197 삼성아파트 102동 5층504호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.886㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 고양초등학교 · 초등학교
• 364m · 고양일고등학교 · 고등학교
• 719m · 에스라성경대학원대학교 · 대학교
• 1249m · 목암초등학교 · 초등학교
• 1279m · 목암중학교 · 중학교

버스

• 80m · 고양동시장 · 22, 313, 313-1, 374, 7602, 790, 85, 850
• 141m · 국민은행앞 · 85
• 142m · 고양현대아파트 · 22, 313, 313-1, 374, 790, 850
• 147m · 국민은행 · 22, 313, 313-1, 374, 790, 85, 850
• 262m · 현대아파트 · 22, 313, 313-1, 374, 790, 850

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-21, 고양축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-21 · 고양축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

소유자 잔여

1억 1100만

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