고양지원 2025타경63490-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5150만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.58㎡ (22.3평)

건물면적

134.94㎡ (40.8평)

토지면적

73.58㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

4515만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 715만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

화중로

건물 · 대지권

건물

134.94㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화정동 870 · 73.58㎡ (22.3평)

호

15층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OO OOOOOOOO OOOO) 외 2

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 ""화중초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 일대 는 대단위 아파트단지가 혼재하고 인근에 각급학교, 각종 생활편의시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통 이용 편익은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건 중 1층 103호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 샤시유리창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 발코니3, 현관)으로 이용중인 것으로 건축물대장 도면 에 의하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 관계 보통시되며, 수도설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 옥내 소화전 설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

지면 등고 평탄한 광평수 사다리형 토지로서, 은빛마을아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽 공도와 연계됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

─

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 참고사항 없으며, 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 870 544동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 1

경기도 고양시 덕양구 화정동 870 544동 1층103호 · 철근콘크리트조 134.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

아OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

서O OOO

채권자

박OO

채권자

아OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OO OOOOOOOO OOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 870 544동 1층103호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 608.696㎡ 2층 590.720㎡ 3층 590.720㎡ 4층 590.720㎡ 5층 590.720㎡ 6층 590.720㎡ 7층 590.720㎡ 8층 590.720㎡ 9층 590.720㎡ 10층 590.720㎡ 11층 590.720㎡ 12층 590.720㎡ 13층 590.720㎡ 14층 590.720㎡ 15층 590.720㎡ 지하층 584.504㎡ 철근콘크리트조 134.94㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 183m · 화중초등학교 · 초등학교
• 276m · 화수고등학교 · 고등학교
• 311m · 화수중학교 · 중학교
• 430m · 화수초등학교 · 초등학교
• 615m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1046m · 화정고등학교 · 고등학교
• 1145m · 백양초등학교 · 초등학교
• 1146m · 성라초등학교 · 초등학교
• 1201m · 화정중학교 · 중학교
• 1243m · 백양중학교 · 중학교
• 1298m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1458m · 백양고등학교 · 고등학교

버스

• 220m · 명지병원.은빛마을5단지 · 1082, 11, 1900, 69, 707, 771, 82, 85, 850, 95, 9600
• 239m · 명지병원.달빛마을3단지 · 1082, 11, 1900, 69, 707, 771, 82, 85, 850, 95, 9600
• 390m · 화정동단독주택단지 · 1082, 11, 1900, 69, 707, 771, 82, 85, 850, 95, 9600
• 406m · 화정동단독주택단지 · 1082, 11, 1900, 69, 82, 85, 850, 95, 9600
• 433m · 화정1동행정복지센터 · 1082, 11, 1900, 3800, 69, 707, 771, 82, 85, 850, 95, 9600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-19, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-19 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 5150만

매각비용

677만

배당 가능액

4억 4472만

소유자 잔여

1억 2078만

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