고양지원 2025타경63505-1 디엠씨호반베르디움더포레2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 6000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.16㎡ (15.2평)

건물면적

70.88㎡ (21.4평)

토지면적

50.16㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

7600만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4729만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

향기2로

건물 · 대지권

건물

디엠씨호반베르디움더포레2단지 · 70.88㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

향동동 571 · 제3종일반주거지역 · 50.16㎡ (15.2평)

호

21층

당사자

채권자

박OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 '향동숲내초등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 중 제1602호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트' 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 북서측의 진출입로를 통해 외부공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(꽃향기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(향동숲내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꽃향기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 571 디엠씨호반베르디움더포레2단지 206동 16층1602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리

경기도 고양시 덕양구 향동동 571 206동 16층1602호 · 철근콘크리트구조 70.8787㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

고OOOOO

교부권자

고OOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 571 디엠씨호반베르디움더포레2단지 206동 16층1602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 253.663㎡ 2층 320.0965㎡ 3층 320.0965㎡ 4층 320.0965㎡ 5층 320.0965㎡ 6층 320.0965㎡ 7층 320.0965㎡ 8층 320.0965㎡ 9층 320.0965㎡ 10층 320.0965㎡ 11층 320.0965㎡ 12층 320.0965㎡ 13층 320.0965㎡ 14층 320.0965㎡ 15층 320.0965㎡ 16층 320.0965㎡ 17층 320.0965㎡ 18층 320.0965㎡ 19층 320.0965㎡ 20층 320.0965㎡ 21층 320.0965㎡ 철근콘크리트구조 70.8787㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 283m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 454m · 향동고등학교 · 고등학교
• 923m · 서울수색초등학교 · 초등학교
• 1077m · 숭실중고등학교
• 1092m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 1118m · 서울드와이트외국인학교
• 1170m · 향동중학교 · 중학교
• 1191m · 서울일본인학교
• 1213m · 숭실중학교 · 중학교
• 1248m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1308m · 향동초등학교 · 초등학교
• 1318m · 상신초등학교 · 초등학교

버스

• 315m · DMC리슈빌.DMC호반2.3단지 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 317m · DMC리슈빌.DMC호반2.3단지 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 339m · 향동숲내초등학교.DMC호반4단지 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-04-09, 박현훈)

→ 가압류(2025-04-09)가 현 소유자 취득일(2019-09-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-04-09 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

7억 6000만

매각비용

1140만

배당 가능액

7억 4860만

소유자 잔여

7억 4860만

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