고양지원 2025타경63534-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6130만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.81㎡ (19.0평)

건물면적

141.56㎡ (42.8평)

토지면적

62.81㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

4613만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9359만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

141.56㎡ (42.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성사동 869 · 제3종일반주거지역 · 62.81㎡ (19.0평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 ""성사고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 관공서, 각급학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 지하2층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인 2009년 12월 2일) - 외벽 : 몰탈위 페이팅 마감 등임. - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등으로 조사됨. - 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역, 상대보호구역(성사중학교), 절대보호구역, 정비구역, 과밀억제권역, 철도보호지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 869 원당 이-편한세상 117동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

기타

소OO OOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOO

소유자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 869 원당 이-편한세상 117동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 아파트 지2층 121.066㎡ 지1층 97.612㎡ 1층 65.291㎡ 2층 353.353㎡ 3층 353.353㎡ 4층 353.353㎡ 5층 353.353㎡ 6층 353.353㎡ 7층 353.353㎡ 8층 353.353㎡ 9층 353.353㎡ 10층 353.353㎡ 11층 353.353㎡ 12층 353.353㎡ 13층 353.353㎡ 14층 353.353㎡ 15층 353.353㎡ 16층 353.353㎡ 17층 353.353㎡ 18층 353.353㎡ 19층 353.353㎡ 20층 353.353㎡ 21층 353.353㎡ 22층 353.353㎡ 23층 353.353㎡ 24층 353.353㎡ 25층 353.353㎡ 철근콘크리트구조 141.556㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 성사고등학교 · 고등학교
• 405m · 성사중학교 · 중학교
• 414m · 원당초등학교 · 초등학교
• 539m · 성사초등학교 · 초등학교
• 1096m · 성라초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 원당대림아파트 · 69, 771, 850, 9600
• 128m · 원당래미안아파트 · 69, 771, 850, 9600
• 184m · 원릉역 · 1082, 771, 82, 85, 9600
• 209m · 성사고등학교 · 69, 771, 850, 9600
• 212m · 원릉역 · 1082고양, 771, 82고양, 85고양, 9600고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-11, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-11 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 6130만

매각비용

691만

배당 가능액

4억 5438만

소유자 잔여

4억 223만

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