고양지원 2025타경63546-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.57㎡ (8.3평)

건물면적

49.77㎡ (15.1평)

토지면적

27.57㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

9963만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

소만로

건물 · 대지권

건물

49.77㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

행신동 785 · 제2종일반주거지역 · 27.57㎡ (8.3평)

호

14층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 ""행신중학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 강매역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 14층 건내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 1995.04.08.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통해 외곽공도에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행신지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(소만초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(행남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(행신고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(행신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고양용현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)(행남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)(행신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 기호(2) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행신지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(행남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(행신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고양용현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이튼키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고양용현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 785 소만마을아파트 601동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트벽식구조평슬라브지

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 785 소만마을아파트 601동 4층401호 · 철근콘크리트벽식구조평슬라브지붕 14층아파트 1층539.57㎡ 2층527.94㎡ 3층527.94㎡ 4층527.94㎡ 5층527.94㎡ 6층527.94㎡ 7층527.94㎡ 8층527.94㎡ 9층527.94㎡ 10층527.94㎡ 11층527.94㎡ 12층527.94㎡ 13층527.94㎡ 14층527.94㎡ 지층477.12㎡ 철근콘크리트벽식구조 49.77㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 124m · 행신중학교 · 중학교
• 137m · 행남초등학교 · 초등학교
• 197m · 행신고등학교 · 고등학교
• 247m · 용현초등학교 · 초등학교
• 300m · 소만초등학교 · 초등학교
• 498m · 무원고등학교 · 고등학교
• 673m · 서정초등학교 · 초등학교
• 738m · 신능중학교 · 중학교
• 844m · 행신초등학교 · 초등학교
• 857m · 서정중학교 · 중학교
• 865m · 무원초등학교 · 초등학교
• 946m · 가람중학교 · 중학교

버스

• 176m · 용현초교.행신중학교 · 850, 97
• 224m · 무원마을2단지정문 · 2000
• 233m · 소만마을7단지정문 · 2000
• 321m · 쌍용5단지앞(미정차) · 850
• 323m · 무원마을1단지.소만초교 · 2000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-11-12, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-11-12 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2400만

매각비용

336만

배당 가능액

2억 2064만

소유자 잔여

2억 2064만

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