고양지원 2025타경63611-3 고양아크비즈지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 5차 매각기일 · 최저가 4058만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.99㎡ (3.6평)

건물면적

38.85㎡ (11.8평)

토지면적

11.99㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

405만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 137만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

삼원로

건물 · 대지권

건물

고양아크비즈지식산업센터 · 38.85㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

원흥동 704 · 준주거지역 · 11.99㎡ (3.6평)

호

15층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 '원흥역' 남동측 인근에 위치하며 부근은 지식산업센터 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 중 3개호로서 외벽: 복합판넬, 돌붙임마감 등 내벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감, 인테리어마감 등 천장: 텍스마감 등 바닥: 데코타일 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 지식산업센터로 이용중이며 기호 1 522호: 상호미상 기호 2 1206호: 얼각디앤씨 기호 3 1207호: 디자인승아로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 드라이브인시스템(5층) 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로 '공장(지식산업센터), 지원센터' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 5층에프522호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 12층에프1206호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 12층에프1207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 12층에프1207호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 공장(지식산업센터). 지원시설 지2층 4667.65㎡ 지1층 4427.08㎡ 1층 1390.04㎡ 2층 3086.18㎡ 3층 2993.36㎡ 4층 3056.26㎡ 5층 3056.26㎡ 6층 1613.96㎡ 7층1597.02㎡ 8층 1597.02㎡ 9층 1597.02㎡ 10층 1597.02㎡ 11층 1599.96㎡ 12층 1597.02㎡ 13층 1597.02㎡ 14층 1597.02㎡ 15층 1597.02㎡ 철근콘크리트구조 38.85㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1040m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 1089m · 도래울중학교 · 중학교
• 1181m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1212m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1226m · 원흥중학교 · 중학교
• 1342m · 고양중학교 · 중학교
• 1352m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 1356m · 원흥초등학교 · 초등학교
• 1377m · 흥도초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 단독주택입구 · 730, 95, 고양075B
• 88m · 단독주택입구 · 730, 95
• 351m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04출근
• 409m · 단독주택단지 · 730, 95, 고양075B
• 449m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-16, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-16 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4058만

매각비용

60만

배당 가능액

3997만

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