고양지원 2025타경63624-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 5733만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.50㎡ (18.9평)

건물면적

57.18㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

573만 (최저가의 10%)

청구금액

5752만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

동헌로

건물 · 대지권

건물

57.18㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고양동 314-11 · 62.50㎡ (18.9평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 ""고양향교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 3층 302호로서 (사용승인일 : 2008.11.19.) 외벽 : 목재 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (고양향교)<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2013-12-20)(에스라성경대학원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 314-11 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 철근콘크리트구

경기도 고양시 덕양구 고양동 314-11 3층302호 · 철근콘크리트구조 57.18㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 314-11 3층302호 · 철근콘크리트구조 57.18㎡
• 26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 314-11 3층302호 · 철근콘크리트구조 57.18㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 250m · 에스라성경대학원대학교 · 대학교
• 474m · 고양초등학교 · 초등학교
• 806m · 고양일고등학교 · 고등학교
• 989m · 중부대학교 고양캠퍼스 · 대학교
• 1242m · 목암초등학교 · 초등학교
• 1333m · 목암중학교 · 중학교

버스

• 106m · 윤창아파트 · 85
• 146m · 윤창아파트 · 85
• 193m · 청구아파트 · 85
• 194m · 평산빌라 · 85
• 317m · 천사의집 · 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-26, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5733만

매각비용

85만

배당 가능액

5647만

소유자 잔여

4106만

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