고양지원 2025타경63659-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 45억 2958만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

13440.00㎡ (4065.6평)

제시외면적

없음

보증금

4억 5295만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 9880만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

혜음로87번길

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

고양동 14-1

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 '고양초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 주택등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

토지 기호1, 기호3~11은 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하나 기호2 자연림의 경우 인근까지 접근 가능하며 대중교통 사정은 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 운행상태등으로 보아 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호'1' : 부정형 완경사지로서 도로예정지 및 제외지를 포함하여 단둑주택 신축을 위한 택지조성중이며, 제시외건물 2개동과 기초공사된 구조물이 있음. - 기호'2' : 부정형 완경사의 자연림 상태임. - 기호'3' : 부정형 완경사의 현황 '도로등'으로 이용중임. - 기호'4' : 사다리 완경사지를 자체지반 등고평탄하게 조성한 택지로서 현황 '제시외건물(주택) 건부지'로 이용중임. - 기호'5' : 사다리 완경사의'택지조성중에 있는 '토지임야(주거나지)' 상태임 - 기호'6'~'10' : 부정형 완경사로 모두 현황 '도로등'으로 이용중임. - 기호'11' : 부정형 완경사의 현황 '묵전' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호'1','4','5' : 기호'6'토지 및 도로예정지를 포함하여 폭 약4미터 내외의 현황 도로와 접함 - 기호'2' : 지적도상 맹지임. - 기호'3','6'~'10' : 자체가 로폭 약4미터 내외의 현황 도로등으로 이용중임. - 기호'11' : 기호'10'토지를 포함하여 폭 약4미터 내외의 현황 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1(14-1), 기호2(14-2), 기호4(14-4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및 주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 기호3(14-3), 기호7(20-7), 기호8(21-5), 기호9(22-30), 기호10(22-34), 기호11(22-35) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역 (벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 기호5(14-5), 기호6(14-6) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역 (벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 타인소유 및 소유자미상의 제시외건물이 아래와 같이 소재하는 바 세시외건물 소재에 따라 토지이용제한을 감안한 가액을 명세표상 비고란에 별도 표기하였으니 경매 참여시 반드시 재확인 및 유의바람. ※ 기호'1' : 제시외건물 'ㄴ'(주택2층 건물-건축면적 약104.16㎡) 소재 제시외건물 'ㄷ'(주택2층 건물-건축면적 약100.59㎡) 소재 제시외건물 'ㄹ'(주택 기초공사 구조물-건축면적 약100㎡) 소재 ※ 기호'4' : 제시외건물 'ㄱ'(주택2층 건물-건축면적 1동 약72.44㎡, 2동 주차장 약121.13㎡) - 본건 토지 지상에 소재하는 경제적가치 및 거래관행에 따라 토지에 화체되는 입목등은 토지평가에 포함하여 평가하였음. 또한 본건 토지 지상에 소재하는 적치물등은 경제적 가치가 미미하고 이동및 철거가 용이한 바 이에 구애없이 토지만을 정상평가 하였으니 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 기호'1' : 지목이 임야 현황 택지조성(단독주택부지, 도로예정지, 제외지)중인 '토지임야'상태임. - 기호'3' : 지목은 전이나 현황은 '도로등'으로 이용중임. - 기호'4' : 지목은 임야이나 현황 '단독주택 건부지'임. - 기호'5': 지목은 임야이나 현황 택지조성중에 있는 '토지임야(주거나지)' 상태임. - 기호'6'~'10' : 지목은 임야, 전등이나 현황은 '도로등'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상이며, 유치권행사 현수막이 걸려있는 바 유의바람. - 인접필지 및 각 필지간 경계구분이 불명확 하며, 기타 평가의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 14-1 · 토지
• 목록 10 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 22-34 · 토지
• 목록 11 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 22-35 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 14-2 · 토지
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 14-3 · 토지
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 14-4 · 토지
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 14-5 · 토지
• 목록 6 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 14-6 · 토지
• 목록 7 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 20-7 · 토지
• 목록 8 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 21-5 · 토지
• 목록 9 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 22-30 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

점유

1

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0

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0

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1

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0

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0

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0

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0

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0

1. 목록1 지목은 임야이나 현황은 일부는 임야이고 일부는 대지조성 작업이 끝나고 지상에 2층 단독주택 2개동이 소재하나 건물 내부 공사가 미완공 상태로 있음. 2. 목록2 지목은 임야이고 현황은 자연림 상태의 상태의 임야이며, 임야 경계 지역에 분묘로 보이는 소형 봉분이 1개 있으나 정확한 분묘여부 등은 별도의 확인이 필요함. 3. 목록3의 지목은 전이고 현황은 대부분 전으로 이용중임. 4.

경기도 고양시 덕양구 고양동 14-1 · 3301㎡

경기도 고양시 덕양구 고양동 14-2 · 8190㎡

경기도 고양시 덕양구 고양동 14-3 · 43㎡

경기도 고양시 덕양구 고양동 14-4 · 373㎡

경기도 고양시 덕양구 고양동 14-5 · 360㎡

경기도 고양시 덕양구 고양동 14-6 · 236㎡

경기도 고양시 덕양구 고양동 20-7 · 215㎡

경기도 고양시 덕양구 고양동 21-5 · 188㎡

경기도 고양시 덕양구 고양동 22-30 · 85㎡

경기도 고양시 덕양구 고양동 22-34 · 344㎡

경기도 고양시 덕양구 고양동 22-35 · 105㎡

부동산표시목록

가등기권자

안OO

가압류권자

고OOOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

법OOO OO

가압류권자

주OOO OOOO

가처분권자

김OO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

구OO

근저당권자

박OO

근저당권자

안OO

근저당권자

양OO

근저당권자

이OO

근저당권자

전OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

법OOO OO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

이OO

압류권자

고OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차인

안OO

지상권자

대OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 14-1 · 임야 3301㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 14-1 · 임야 3301㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 22-34 · 전 344㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 22-34 · 전 344㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 22-35 · 전 105㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 22-35 · 전 105㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 14-2 · 임야 8190㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 14-2 · 임야 8190㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 14-3 · 전 43㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 14-3 · 전 43㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 14-4 · 임야 373㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 14-4 · 임야 373㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 14-5 · 임야 360㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 14-5 · 임야 360㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 14-6 · 임야 236㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 14-6 · 임야 236㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 20-7 · 전 215㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 20-7 · 전 215㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 21-5 · 묘지 188㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 21-5 · 묘지 188㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 22-30 · 답 85㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 22-30 · 답 85㎡

주변

학군

• 621m · 고양초등학교 · 초등학교
• 729m · 에스라성경대학원대학교 · 대학교
• 755m · 목암초등학교 · 초등학교
• 843m · 목암중학교 · 중학교
• 968m · 중부대학교 고양캠퍼스 · 대학교
• 989m · 고양일고등학교 · 고등학교

버스

• 219m · 신성빌라.동익아파트 · 22, 374, 7602, 790, 85, 850
• 242m · 신성빌라.동익아파트 · 374, 7602, 85
• 285m · 푸른마을3단지 · 22, 313, 313-1, 790, 850
• 316m · 청구아파트 · 85
• 361m · 푸른마을동익아파트 · 22, 313, 313-1, 790, 850

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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