고양지원 2025타경63678-1 행신파밀리에트라이하이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8920만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.33㎡ (10.7평)

건물면적

59.78㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3892만 (최저가의 10%)

청구금액

1795만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

행신로143번길

건물 · 대지권

건물

행신파밀리에트라이하이 · 59.78㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

행신동 1131 · 35.33㎡ (10.7평)

호

15층

당사자

채권자

범OOO OOOO 외 2

채무자

공OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""원흥지구소공원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 소규모 근린생활시설 및 지식산업센터가 소재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 내 제9층 제903호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, - 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업센터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향지대 내 자체지반 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행신동 637번지 일원), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신능중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(글로벌동심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 1131 행신파밀리에트라이하이 102동 9층 903호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 14층에프1416호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1. 목록1 건물은 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 15층 공동주택

경기도 고양시 덕양구 행신동 1131 102동 9층 903호 · 철근콘크리트구조 59.7783㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 14층에프1416호 · 철근콘크리트구조 38.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOO)

배당요구권자

범OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

범OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

공OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 1131 행신파밀리에트라이하이 102동 9층 903호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 274.7312㎡ 2층 315.1382㎡ 3층 315.1382㎡ 4층 315.1382㎡ 5층 315.1382㎡ 6층 315.1382㎡ 7층 315.1382㎡ 8층 315.1382㎡ 9층 315.1382㎡ 10층 315.1382㎡ 11층 315.1382㎡ 12층 315.1382㎡ 13층 315.1382㎡ 14층 315.1382㎡ 15층 315.1382㎡ 철근콘크리트구조 59.7783㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 신능중학교 · 중학교
• 304m · 무원초등학교 · 초등학교
• 326m · 무원중학교 · 중학교
• 415m · 신능초등학교 · 초등학교
• 468m · 행신초등학교 · 초등학교
• 560m · 능곡중학교 · 중학교
• 570m · 무원고등학교 · 고등학교
• 615m · 토당초등학교 · 초등학교
• 682m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 737m · 소만초등학교 · 초등학교
• 797m · 지도중학교 · 중학교
• 801m · 용현초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 행신동삼거리.무원마을10단지 · 1082, 760, 82, 85, 89
• 139m · 행신SK뷰아파트 · 1082, 760, 82, 85, 89
• 174m · 행신동삼거리 · 1082, 760, 82, 85, 89
• 185m · 샘터마을2단지.신능중학교 · 11, 850, 97
• 228m · 샘터마을2단지.신능중학교 · 11, 850, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-18, 주식회사멜레아)

→ 가압류(2024-10-18)가 현 소유자 취득일(2023-04-25) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-18 · 주식회사멜레아

배당

입찰가 (최저가)

3억 8920만

매각비용

583만

배당 가능액

3억 8336만

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