고양지원 2025타경63681-1 고양아크비즈지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 6차 매각기일 · 최저가 2823만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.99㎡ (3.6평)

건물면적

38.85㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

282만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4891만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

삼원로

건물 · 대지권

건물

고양아크비즈지식산업센터 · 38.85㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

원흥동 704 · 준주거지역 · 11.99㎡ (3.6평)

호

15층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""지하철 3호선 원흥역"" 남동측 원거리에 위치하며, 주위환경은 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설이 혼재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 '지하철역 3호선 원흥역'이 소재하여 대중교통 이용여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕의 15층 공장(지식산업센터), 지원시설 중 제10층 제에프1019호로서 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 시멘트 및 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호: 강화유리 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(20 24-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 벤처기업 육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관 한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 10층에프1019호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근)콘

경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 10층에프1019호 · 철근콘크리트구조 38.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 10층에프1019호 · 철근콘크리트구조 38.85㎡
• 26-08-26 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 10층에프1019호 · 철근콘크리트구조 38.85㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1040m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 1089m · 도래울중학교 · 중학교
• 1181m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1212m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1226m · 원흥중학교 · 중학교
• 1342m · 고양중학교 · 중학교
• 1352m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 1356m · 원흥초등학교 · 초등학교
• 1377m · 흥도초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 단독주택입구 · 730, 95, 고양075B
• 88m · 단독주택입구 · 730, 95
• 351m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04출근
• 409m · 단독주택단지 · 730, 95, 고양075B
• 449m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-23, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-23 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2823만

매각비용

42만

배당 가능액

2781만

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