고양지원 2025타경63722-1 클래시아더퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 5차 매각기일 · 최저가 3049만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.49㎡ (1.1평)

건물면적

23.04㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

304만 (최저가의 10%)

청구금액

8809만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

권율대로

건물 · 대지권

건물

클래시아더퍼스트 · 23.04㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원흥동 632-1 · 일반상업지역 · 3.49㎡ (1.1평)

호

19층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

함OO

소유자

함OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 지하철3호선 원흥역 남측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 3호선 원흥역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 내 5층 511호로, 외벽 : 벽돌 및 석재붙임 등 창호 : 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(사무소)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 냉방설비, 옥내소화전설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 상업.업무용 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측, 남측, 동측으로 각각 노폭 약 45m, 30m, 18m 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로1류(폭 35 m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-04)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부 제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장 현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 632-1 클래시아더퍼스트 5층511호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 일반철골구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설 및 근린생활시설임.

경기도 고양시 덕양구 원흥동 632-1 5층511호 · 철근콘크리트구조 23.04㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

승계인

에OOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

지OO(OO)OOO(OOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

함OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 632-1 클래시아더퍼스트 5층511호 · 철근콘크리트구조 23.04㎡
• 26-08-05 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 632-1 클래시아더퍼스트 5층511호 · 철근콘크리트구조 23.04㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 원흥중학교 · 중학교
• 493m · 원흥초등학교 · 초등학교
• 1009m · 고양중학교 · 중학교
• 1019m · 삼송초등학교 · 초등학교
• 1192m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1245m · 농협대학교 · 대학교
• 1279m · 명현학교
• 1329m · 동산고등학교 · 고등학교

버스

• 122m · 원흥동 · 703, 730, 고양075B
• 130m · 원흥동 · 703, 730, 고양075B
• 138m · 원흥역2번출구 · 313, 313-1, 3800, 567, 730, 95, N999, 고양075B
• 186m · 원흥역3번출구 · 3800, 567, 730, 95, N999, 고양075B
• 271m · 원흥역8번출구.방송통신대앞 · 567, 730, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-28, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.04.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3049만

매각비용

45만

배당 가능액

3003만

소유자 잔여

3003만

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