고양지원 2025타경63754-1 달빛마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3740만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.40㎡ (15.9평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

토지면적

52.40㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

3374만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3282만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

화수로

건물 · 대지권

건물

달빛마을아파트 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화정동 865 · 52.40㎡ (15.9평)

호

18층

당사자

채권자

유OOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 ""화수초등학교"" 남측 인근에 위치하는 달빛마을아파트 제308동 제18층 제1804호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 종합병원, 공원, 학교등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 다소 원거리에 지하철3호선 '화정역' 및 버스 정류장이 소재하는등 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 벽식구조 평슬라브지붕 18층 중 18층 1804호로서, 외벽은 몰탈위 페인팅등 마감 창호는 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로는 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고양화수초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화수고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고양화수초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 865 달빛마을아파트 308동 18층1804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트조벽식구조 평슬라브

경기도 고양시 덕양구 화정동 865 308동 18층1804호 · 철근콘크리트벽식구조 84.87㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

김OO

소유자

김OO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOO OOOO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 865 달빛마을아파트 308동 18층1804호 · 철근콘크리트조벽식구조 평슬라브 지붕 18층 아파트 1층613.260㎡ 2층607.590㎡ 3층607.590㎡ 4층603.135㎡ 5층603.135㎡ 6층598.680㎡ 7층598.680㎡ 8층598.680㎡ 9층598.680㎡ 10층598.680㎡ 11층598.680㎡ 12층598.680㎡ 13층598.680㎡ 14층598.680㎡ 15층598.680㎡ 16층598.680㎡ 17층598.680㎡ 18층598.680㎡ 지하층 587.340㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.87㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 화수초등학교 · 초등학교
• 270m · 화수중학교 · 중학교
• 365m · 화수고등학교 · 고등학교
• 439m · 용정초등학교 · 초등학교
• 465m · 화중초등학교 · 초등학교
• 959m · 화정고등학교 · 고등학교
• 986m · 성라초등학교 · 초등학교
• 1120m · 화정중학교 · 중학교
• 1229m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1339m · 백양초등학교 · 초등학교
• 1430m · 백양중학교 · 중학교

버스

• 125m · 명지병원.달빛마을3단지 · 1082, 11, 1900, 69, 707, 771, 82, 85, 850, 95, 9600
• 149m · 명지병원.은빛마을5단지 · 1082, 11, 1900, 69, 707, 771, 82, 85, 850, 95, 9600
• 308m · 화정1동행정복지센터 · 1082, 11, 1900, 3800, 69, 707, 771, 82, 85, 850, 95, 9600
• 326m · 화정1동행정복지센터 · 1082, 11, 1900, 3800, 69, 707, 771, 82, 85, 850, 95, 9600
• 395m · 화정동단독주택단지 · 1082, 11, 1900, 69, 707, 771, 82, 85, 850, 95, 9600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-18, 유안타저축은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-18 · 유안타저축은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 3740만

매각비용

506만

배당 가능액

3억 3233만

소유자 잔여

3억 3233만

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