고양지원 2025타경63756-1 옥빛마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5435만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.26㎡ (10.7평)

건물면적

50.00㎡ (15.1평)

토지면적

35.26㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

3087만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 664만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

백양로

건물 · 대지권

건물

옥빛마을아파트 · 50.00㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

화정동 1004 · 제3종일반주거지역 · 35.26㎡ (10.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOO 외 1

채무자

윤OO 외 1

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 ""지도초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 근린공원, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 14층 중 8층 805호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 1004 옥빛마을아파트 1402동 8층805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 건물은 철근콘크리

경기도 고양시 덕양구 화정동 1004 1402동 8층805호 · 철근콘크리트벽식구조 50.00㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

고OO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

흥OOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

주OOOOOOOOOO

채권자

흥OOOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 1004 옥빛마을아파트 1402동 8층805호 · 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 14층 아파트 1층 469.13㎡ 2층 454.49㎡ 3층 454.49㎡ 4층 454.49㎡ 5층 454.49㎡ 6층 454.49㎡ 7층 454.49㎡ 8층 454.49㎡ 9층 454.49㎡ 10층 454.49㎡ 11층 454.49㎡ 12층 454.49㎡ 13층 454.49㎡ 14층 454.49㎡ 지하층 431.81㎡ 철근콘크리트벽식구조 50.00㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 162m · 지도초등학교 · 초등학교
• 222m · 지도중학교 · 중학교
• 406m · 백양중학교 · 중학교
• 484m · 백양초등학교 · 초등학교
• 537m · 백양고등학교 · 고등학교
• 568m · 신능초등학교 · 초등학교
• 743m · 성신초등학교 · 초등학교
• 781m · 화정초등학교 · 초등학교
• 830m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 842m · 화정중학교 · 중학교
• 868m · 능곡중학교 · 중학교
• 890m · 행신초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 옥빛마을14.15단지 · 850
• 199m · 근린공원 · 1082, 11
• 228m · 고양경찰서앞.고양어린이박물관 · 67, 707, 771, 82, 95, 9600
• 236m · 근린공원 · 1082, 11
• 246m · 옥빛마을16.17단지 · 850

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-26, 흥국생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-26 · 흥국생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5435만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5203만

소유자 잔여

725만

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