고양지원 2025타경63757-1 도래울파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-24 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1660만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.42㎡ (16.5평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

54.42㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

5166만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8241만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

도래울로

건물 · 대지권

건물

도래울파크뷰 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도내동 1103 · 제3종일반주거지역 · 54.42㎡ (16.5평)

호

22층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 '도래울고등학교' 남서측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지하1층/지상22층 건물 내 13층 1301호로서, (사용승인일 : 2013년 11월 12일) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, - 창호 : 하이새시 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 소화전, 주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 주차장이 외각 공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역(원흥보금자리),대로3류(폭 25m~30m)(접합),소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>,상대보호구역(2014-03-17)(다솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(도래울고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(흥도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(도래울고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ현장조사 시 폐문부재하여 내부 확인은 하지 못하였으니, 경매 업무 진행 시 참고 바랍니다. ㅇ임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 1103 도래울파크뷰 610동 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 22층

경기도 고양시 덕양구 도내동 1103 610동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

압류권자

고OOOOO

임차인

선O OO

임차인

정OO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 1103 도래울파크뷰 610동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 372.83㎡ 2층 350.54㎡ 3층 447.30㎡ 4층 447.30㎡ 5층 447.30㎡ 6층 447.30㎡ 7층 447.30㎡ 8층 447.30㎡ 9층 447.30㎡ 10층 447.30㎡ 11층 447.30㎡ 12층 447.30㎡ 13층 447.30㎡ 14층 447.30㎡ 15층 447.30㎡ 16층 447.30㎡ 17층 447.30㎡ 18층 447.30㎡ 19층 225.96㎡ 20층 225.96㎡ 21층 225.96㎡ 22층 225.96㎡ 지1 83.63㎡ 철근콘크리트구조 84.98㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 287m · 흥도초등학교 · 초등학교
• 523m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 534m · 도래울중학교 · 중학교

버스

• 155m · 도래울고등학교 · 고양075B
• 156m · 도래울마을5.6단지 · 730, 7602, 7728, 95, 고양075B, 서울04출근, 서울04퇴근
• 166m · 도래울6.7단지 · 730, 7728, 고양075B
• 186m · 도래울마을5.6단지 · 730, 7602, 95
• 225m · 도래울6.7단지 · 730, 7728, 고양075B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-24, 주식회사오케이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-24 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 1660만

매각비용

774만

배당 가능액

5억 885만

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