고양지원 2025타경63787-3 고양원흥 한일윈스타 지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-31 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 230만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.41㎡ (9.8평)

건물면적

104.58㎡ (31.6평)

제시외면적

없음

보증금

2023만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5901만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

삼원로

건물 · 대지권

건물

고양원흥 한일윈스타 지식산업센터 · 104.58㎡ (31.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

원흥동 705 · 32.41㎡ (9.8평)

호

14층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OO O OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 및 지식산업센터가 소재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상14층 내 제지1층 제비01호외 2개호로서, - 외벽 : 외장석 붙임 및 커튼월 등, - 바닥 : 플로어하드너 및 타일마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)~(다) : 지식산업센터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(가)~(다)는 공부상 독립된 집합건물(튼상가)로서 기준시점 현재 일부 경계벽을 철거하여 벽체 경계 없이 이용 중인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 705 고양원흥 한일윈스타 지식산업센터 지1층비01호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 705 고양원흥 한일윈스타 지식산업센터 지1층비02호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 705 고양원흥 한일윈스타 지식산업센터 지1층비03호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕14층 공장(지식산업센터

경기도 고양시 덕양구 원흥동 705 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 104.58㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 705 지1층비02호 · 철근콘크리트구조 104.58㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 705 지1층비03호 · 철근콘크리트구조 104.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

리OOOOOOO OOOO(OOO)

임차인

알OOOOO OOOO(OOO)

임차인

주OOO OOO(OOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 705 고양원흥 한일윈스타 지식산업센터 지1층비03호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 공장(지식산업센터) 제1.2종근린생활시설 지1층 4996.157㎡ 1층 3235.407㎡ 2층 3337.345㎡ 3층 3337.345㎡ 4층 3337.345㎡ 5층 3337.345㎡ 6층 3368.232㎡ 7층 1678.771㎡ 8층 1678.771㎡ 9층 1766.341㎡ 10층 1766.341㎡ 11층 1766.341㎡ 12층 1766.341㎡ 13층 1766.341㎡ 14층 1766.341㎡ 철근콘크리트구조 104.58㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 705 고양원흥 한일윈스타 지식산업센터 지1층비03호 · 철근콘크리트구조 104.58㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 942m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 996m · 도래울중학교 · 중학교
• 1244m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1252m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 1276m · 흥도초등학교 · 초등학교
• 1288m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1302m · 원흥중학교 · 중학교
• 1433m · 고양중학교 · 중학교
• 1438m · 원흥초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 단독주택입구 · 730, 95, 고양075B
• 180m · 단독주택입구 · 730, 95
• 253m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04출근
• 351m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04퇴근
• 448m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-19, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-19 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 230만

매각비용

303만

배당 가능액

1억 9926만

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