고양지원 2025타경63827-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 1562만 (49%) · 항고

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

352.15㎡ (106.5평)

토지면적

624.00㎡ (188.8평)

제시외면적

220.05

보증금

5156만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 914만

담당계

5계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

352.15㎡ (106.5평) · 벽돌조,세멘벽돌조 · 단독주택

대지권

대자동 339-8 · 제1종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 ""대자삼거리"" 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 창고, 농경지등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,3 공히 사다리형 토지로서 사무실 건부지및 부속용지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1은 동쪽으로 폭약 4m의 도로와 접하며, 기호3은 동측과 남측으로 폭약 4m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(뫼지골취락) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육 제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한 )])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수 계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호3 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(뫼지골취락) , 소로3류(폭 8m 미만) (접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> , 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적개황도 참고바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 세멘기와 평 슬래브지붕 단층주택 및 세면벽돌조 평슬래브지붕 단층부속사로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 적별돌 쌓기 마감등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감등. 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가 건축물대장상 음식점이나 사무실 및 주택으로 이용중임. 기호 나 부속사는 방으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물개황도 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

의뢰 목록상 대자동 339-1 단일지번에 소재하는것으로 되어있으나, 339-1, 339-5로 건축물대장에 등재되어있으며, 현황 양지상에 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 339-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 339-1 · 건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 339-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

1.목록1의 지목은 대지이고 현황은 목록2 건물의 부지로 대부분 이용중임. 2.목록2는

경기도 고양시 덕양구 대자동 339-1 · 410㎡

경기도 고양시 덕양구 대자동 339-1 · 벽돌조 세멘기와 평 슬래브지붕 단층주택 99.7㎡ (내역:증축분17.5㎡는 평슬래브지붕) 세멘벽돌조 평슬래브지붕 단층부속사 32.4㎡

경기도 고양시 덕양구 대자동 339-8 · 214㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO

근저당권자

주OOOOO

근저당권자

황OO

압류권자

고OO

압류권자

동OOOOO

유치권자

주OOO OOOOO

임차인

(주)OOOOO OOO

지상권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 339-1 · 대 410㎡
• 26-03-24 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 339-1 · 벽돌조 세멘기와 평 슬래브지붕 단층주택 99.7㎡ (내역:증축분17.5㎡는 평슬래브지붕) 세멘벽돌조 평슬래브지붕 단층부속사 32.4㎡
• 26-03-24 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 339-8 · 임야 214㎡

등기부등본

권리 62건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 93m · 대자동 · 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 102m · 대자동 · 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 376m · 대자삼거리 · 313, 313-1, 374, 790, 850
• 386m · 대자삼거리 · 313, 313-1, 374, 790, 850
• 423m · 서울시립승화원 · 17, 30, 31, 313, 313-1, 374, 7602, 790, 799, 82, 850, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-11-13, 고양시산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-11-13 · 고양시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 1562만

매각비용

773만

배당 가능액

5억 788만

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