고양지원 2025타경63938-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.87㎡ (9.9평)

건물면적

59.34㎡ (18.0평)

토지면적

32.87㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

3550만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7860만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

소만로

건물 · 대지권

건물

59.34㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

행신동 785 · 제2종일반주거지역 · 32.87㎡ (9.9평)

호

14층

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 ‘행신중학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경의중앙선 '강매역, 행신역'이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 14층 건물 내 제9층 제903호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 외곽공도에 접해 있으며, 단지 내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(행신지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(소만초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(행남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(행신고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(행신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고양용현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)(행남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)(행신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 기호2 : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(행신지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(행남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(행신고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(행신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고양용현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이튼키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고양용현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 785 소만마을아파트 610동 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 1

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

배당요구권자

김OO

유치권자

김OO

임차권자

김OO

임차인

권OO

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-13 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 785 소만마을아파트 610동 9층903호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 아파트 1층 461.229㎡ 2층 447.459㎡ 3층 439.031㎡ 4층 439.031㎡ 5층 439.031㎡ 6층 439.031㎡ 7층 439.031㎡ 8층 439.031㎡ 9층 439.031㎡ 10층 439.031㎡ 11층 439.031㎡ 12층 439.031㎡ 13층 439.031㎡ 14층 439.031㎡ 지층 385.160㎡ (1층-14층 아파트,지층-대피소) 철근콘크리트조 59.34㎡

주변

학군

• 124m · 행신중학교 · 중학교
• 137m · 행남초등학교 · 초등학교
• 197m · 행신고등학교 · 고등학교
• 247m · 용현초등학교 · 초등학교
• 300m · 소만초등학교 · 초등학교
• 498m · 무원고등학교 · 고등학교
• 673m · 서정초등학교 · 초등학교
• 738m · 신능중학교 · 중학교
• 844m · 행신초등학교 · 초등학교
• 857m · 서정중학교 · 중학교
• 865m · 무원초등학교 · 초등학교
• 946m · 가람중학교 · 중학교

버스

• 176m · 용현초교.행신중학교 · 850, 97
• 224m · 무원마을2단지정문 · 2000
• 233m · 소만마을7단지정문 · 2000
• 321m · 쌍용5단지앞(미정차) · 850
• 323m · 무원마을1단지.소만초교 · 2000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다