고양지원 2025타경63946-3 지축푸리마타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-07 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2107만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.81㎡ (3.0평)

건물면적

43.89㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

1210만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 532만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

지축로

건물 · 대지권

건물

지축푸리마타워 · 43.89㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지축동 1005-4 · 9.81㎡ (3.0평)

호

10층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 지하철 3호선 ""지축역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 단지 및 학교 등이 혼재하여 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 ""지축역"" 이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 10층 건 내 제3층 제304호 ~ 제306호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (1) ~ (3) 공부상 제1종근린생활시설(의원)이며, 기준시점 현재 공실상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 30미터 내외, 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접하여 있으며, 북서측으로 노폭 약 8미터의 보행자도로에 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(고양지축지구), 광로3류(폭 40m~50m)(2022-08-31)(고양지축 지구)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2 022-08-31)(고양지축지구)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역 으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2022-08-31)(고양지 축지구)<공공주택 특별법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-4 지축푸리마타워 3층304호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-4 지축푸리마타워 3층305호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-4 지축푸리마타워 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 평지붕 10층 제1,2종근린생활시설, 운

경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-4 3층304호 · 철근콘크리트구조 43.89㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-4 3층305호 · 철근콘크리트구조 43.89㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-4 3층306호 · 철근콘크리트구조 43.89㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

서OOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

고OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

서OOOOO

압류권자

서OOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-4 지축푸리마타워 3층306호 · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 제1,2종근린생활시설, 운동시설, 교육연구시설 및 업무시설 지3층 1338.07㎡ 지2층 1329.67㎡ 지1층 1333.12㎡ 1층 1100.5㎡ 2층 925.14㎡ 3층 925.14㎡ 4층 925.14㎡ 5층 925.14㎡ 6층 925.14㎡ 7층 925.14㎡ 8층 925.14㎡ 9층 925.14㎡ 10층 782.52㎡ 철근콘크리트구조 43.89㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 지축중학교 · 중학교
• 383m · 지축초등학교 · 초등학교
• 557m · 지효초등학교 · 초등학교
• 808m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 1016m · 진관고등학교 · 고등학교
• 1060m · 진관중학교 · 중학교
• 1262m · 진관초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 지축역센트럴푸르지오아파트 · N999
• 115m · 지축역 · 고양077B
• 177m · 지축역삼거리 · N999, 고양077B
• 239m · 지축센텀가든 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 351m · 북한산유보라아파트 · 고양077B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-25, 송파농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-25 · 송파농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2107만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1926만

소유자 잔여

1억 1926만

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