고양지원 2025타경63950-1 원흥베네하임3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 6339만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.56㎡ (2.0평)

건물면적

37.20㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

5267만 (최저가의 20%)

청구금액

3억

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

의장로

건물 · 대지권

건물

원흥베네하임3차 · 37.20㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도내동 954 · 일반상업지역 · 6.56㎡ (2.0평)

호

24층

당사자

채권자

동OOO OOOO

채무자

회OOOO OOOOOO OOOOO OOO OOO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 ""도래울초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 업무용빌딩, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 24층 건 내 제1층 제107호로서, (사용승인:2023.08.04) 외벽은 복합판넬 및 석재붙임, 몰탈위페인팅등 마감 내벽은 몰탈위 페인팅등 마감 창호는 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 외어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 35미터 내외, 남서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 폭 약 15미터의 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공 주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 954 원흥베네하임3차 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 24층 업무시설(오피스텔

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

소유자

최OO

채권자

동OOO OOOO

채무자

회OOOO OOOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 954 원흥베네하임3차 1층107호 · 철근콘크리트구조 37.2㎡
• 26-09-02 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 954 원흥베네하임3차 1층107호 · 철근콘크리트구조 37.2㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 496m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 506m · 도래울중학교 · 중학교
• 836m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 893m · 흥도초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 67m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 129m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 160m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 211m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-26, 동양기전주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.08.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-08-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-26 · 동양기전주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6339만

매각비용

395만

배당 가능액

2억 5943만

소유자 잔여

2억 5943만

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