고양지원 2025타경63959-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-16 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6750만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.87㎡ (9.3평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3675만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 163만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성사동 860 · 제3종일반주거지역 · 30.87㎡ (9.3평)

호

25층

당사자

채권자

세OOOOOOO OOOO

채무자

허O

소유자

허O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 ""성사초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 관공서, 각급학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인 2009년 10월 30일) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등으로 조사됨. - 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역, 상대보호구역(성사중학교), 절대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 860 래미안휴레스트 212동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

세OOOOOOOOOOO

근저당권자

송OOOOOOO

전세권자

세OOOOOOOO

채권자

세OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

허O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 860 래미안휴레스트 212동 6층602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택 1층 284.84 ㎡ 2층 321.79 ㎡ 3층 321.79 ㎡ 4층 321.79 ㎡ 5층 321.79 ㎡ 6층 321.79 ㎡ 7층 321.79 ㎡ 8층 321.79 ㎡ 9층 321.79 ㎡ 10층 321.79 ㎡ 11층 321.79 ㎡ 12층 321.79 ㎡ 13층 321.79 ㎡ 14층 321.79 ㎡ 15층 321.79 ㎡ 16층 321.79 ㎡ 17층 321.79 ㎡ 18층 321.79 ㎡ 19층 321.79 ㎡ 20층 321.79 ㎡ 21층 321.79 ㎡ 22층 321.79 ㎡ 23층 321.79 ㎡ 24층 321.79 ㎡ 25층 257.31 ㎡ 철근콘크리트구조 59.96㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 성사초등학교 · 초등학교
• 362m · 성사고등학교 · 고등학교
• 449m · 성사중학교 · 중학교
• 740m · 원당초등학교 · 초등학교
• 1137m · 성라초등학교 · 초등학교

버스

• 208m · 원당래미안아파트 · 69, 771, 850, 9600
• 268m · 성사고등학교 · 69, 771, 850, 9600
• 279m · 원당대림아파트 · 69, 771, 850, 9600
• 425m · 체육공원앞 · 69, 771, 850
• 429m · 동양쇼핑.원당시장후문 · 69, 771, 850, 9600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-09, 송파농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-09 · 송파농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 6750만

매각비용

551만

배당 가능액

3억 6198만

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