2025타경63988-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.48㎡ (16.5평)

건물면적

47.44㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5800만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

내유길80번길

건물 · 대지권

건물

47.44㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내유동 245-8 · 계획관리지역 · 54.48㎡ (16.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 「내유동협동화단지」 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 전, 답 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물 제202동 제2층 제203호 임 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 「공동주택(다세대주택)」 임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 완경사지대의 세장형 토지로서 「공동주택(다세대주택)」 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 소재 토지 북측으로 노폭 약 10m 내외 포장도로, 서측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로, 남측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로와 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업zone) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 245-8 202동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 철근콘크리트구조 평

경기도 고양시 덕양구 내유동 245-8 202동 2층203호 · 철근콘크리트구조 47.435㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 245-8 202동 2층203호 · 철근콘크리트구조 47.435㎡
• 26-09-10 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 245-8 202동 2층203호 · 철근콘크리트구조 47.435㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 803m · 내유초등학교 · 초등학교
• 1082m · 국제법률경영대학원대학교 · 대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-05-26, 오케이에프앤아이대부 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.05.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-05-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-05-26 · 오케이에프앤아이대부 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

소유자 잔여

58만

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