고양지원 2025타경64044-1 삼화프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 6975만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.48㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

1697만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5915만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

지축1로

건물 · 대지권

건물

삼화프라자 · 38.48㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지축동 1007-6

호

2층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 '지축역' 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 아파트, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 지하철3호선(지축역) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 7층 건 중 제1층 제105호로서, 사용승인 : 2022.09.07 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 페인팅마감 등, 창 호 : 샤시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소방 설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약18미터, 동측으로 노폭 약15미터 내외의 아스팔트 포장 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

지축동 1007-6 :일반상업지역, 지구단위계획구역(고양지축지구), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택 특별법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1007-6 삼화프라자 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물은 철근콘크리트구조

경기도 고양시 덕양구 지축동 1007-6 1층105호 · 철근콘크리트구조 38.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

영OOOOO

임차인

황OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1007-6 삼화프라자 1층105호 · 철근콘크리트구조 38.48㎡
• 26-10-13 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1007-6 삼화프라자 1층105호 · 철근콘크리트구조 38.48㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 443m · 지축중학교 · 중학교
• 476m · 지축초등학교 · 초등학교
• 591m · 지효초등학교 · 초등학교
• 725m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 963m · 진관고등학교 · 고등학교
• 1016m · 진관중학교 · 중학교
• 1238m · 진관초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 지축역 · 고양077B
• 166m · 지축역센트럴푸르지오아파트 · N999
• 235m · 지축역삼거리 · N999, 고양077B
• 239m · 지축센텀가든 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 352m · 지축역수피움 · 19, 19-1, 360, 양주15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-17, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2024.04.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-17 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6975만

매각비용

254만

배당 가능액

1억 6720만

소유자 잔여

2470만

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