고양지원 2025타경64082-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-01 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 8533만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

78.49㎡ (23.7평)

토지면적

400.00㎡ (121.0평)

제시외면적

25.50

보증금

3853만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

서정로

건물 · 대지권

건물

78.49㎡ (23.7평) · 흙벽돌조 · 단독주택

대지권

도내동 767

호

단층

당사자

채권자

고OO

채무자

윤OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "흥도IC" 남서측 인근 제1종일반주거지역 내에 위치하는 부동산이며, 부근으로 단독주택, 근린생활시설, 공장/창고, 전/답 등 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 3~4미터 수준의 포장도로 및 남동측으로 약 2~3미터 수준의 비포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,지구단위계획구역(서재동취락),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적도 및 건물개황도', '현황사진'과 같이 제시외 물건 ㉠~㉧이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

흙벽돌조 세멘트기와지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 미상) 외벽 : 몰탈 및 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 목재창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

미상임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 22.22㎡는 현장조사시 소재불명인 것으로 판단되는바, 업무 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 767 · 건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 767 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1. 목록1 건물은 흙벽돌조 세멘트기와

경기도 고양시 덕양구 도내동 767 · 1호 흙벽돌조 세멘트 기와지붕 단층주택 52.99㎡ 22.22㎡

경기도 고양시 덕양구 도내동 767 · 400㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

근저당권자

이OO

소유자

김OO

압류권자

고OOOO

임차인

김OO

채권자

고OO

채무자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 767 · 1호 흙벽돌조 세멘트 기와지붕 단층주택 52.99㎡ 22.22㎡
• 26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 767 · 1호 흙벽돌조 세멘트 기와지붕 단층주택 52.99㎡ 22.22㎡
• 26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 767 · 대 400㎡
• 26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 767 · 대 400㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 아람초등학교 · 초등학교
• 530m · 서정중학교 · 중학교
• 591m · 서정고등학교 · 고등학교
• 816m · 서정초등학교 · 초등학교
• 899m · 고양우리학교
• 1193m · 행신고등학교 · 고등학교
• 1238m · 행남초등학교 · 초등학교
• 1271m · 가람초등학교 · 초등학교
• 1357m · 가람중학교 · 중학교
• 1433m · 소만초등학교 · 초등학교
• 1485m · 행신중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-18, 고광석)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-18 · 고○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 8533만

매각비용

577만

배당 가능액

3억 7955만

소유자 잔여

2억 2955만

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