고양지원 2025타경64207-1 서정센텀퍼스티지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2700만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.94㎡ (20.9평)

건물면적

84.81㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4270만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9442만

담당계

10계 · 031-901-6795

도로명주소

서정마을로

건물 · 대지권

건물

서정센텀퍼스티지 · 84.81㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

행신동 1068 · 68.94㎡ (20.9평)

호

8층

당사자

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "아람초등학교" 북측 인근에 위치하는 서정센텀 퍼스티지 제405동 제5층 제501호로서 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교, 생활 편의시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상8층 건물 내 제5층 제501호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행신2택지개발), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축 사육제한구역(2024-11-12)(전부제한지역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및 주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(서정 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2024-07-03)(아람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2024-07-03)(서정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)(아람 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인등 대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는 토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 1068 서정센텀퍼스티지 405동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘

경기도 고양시 덕양구 행신동 1068 405동 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.81㎡

부동산표시목록

가압류권자

볼OOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

정OO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOO

배당요구권자

볼OOOOOOOOOOO

배당요구권자

정OO

압류권자

고OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 1068 서정센텀퍼스티지 405동 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.81㎡
• 26-09-23 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 1068 서정센텀퍼스티지 405동 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.81㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 94m · 아람초등학교 · 초등학교
• 123m · 서정고등학교 · 고등학교
• 199m · 서정중학교 · 중학교
• 461m · 고양우리학교
• 666m · 서정초등학교 · 초등학교
• 791m · 가람초등학교 · 초등학교
• 806m · 행신고등학교 · 고등학교
• 874m · 가람중학교 · 중학교
• 888m · 행남초등학교 · 초등학교
• 995m · 소만초등학교 · 초등학교
• 1072m · 무원고등학교 · 고등학교
• 1101m · 행신중학교 · 중학교

버스

• 381m · 소만마을(중) · 1000, 1200, 1900, 65, 66, 700, 760, 771, 7727, 82, 921, 9700, 9711, 서울08퇴근
• 385m · 행신교차로(미정차) · M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양
• 389m · 행신교차로(미정차) · M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양
• 394m · 서정마을입구 · 921, 9700
• 418m · 소만마을(중) · 1000, 1200, 1900, 65, 66, 700, 771, 7727, 9711, 서울08출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-21, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.08.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-08-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-21 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 2700만

매각비용

640만

배당 가능액

4억 2059만

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