2025타경64242-1 금광타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5200만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.60㎡ (17.4평)

건물면적

56.79㎡ (17.2평)

토지면적

57.60㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

1520만 (최저가의 10%)

청구금액

4010만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

내유길

건물 · 대지권

건물

금광타운 · 56.79㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내유동 277-4 · 계획관리지역 · 57.60㎡ (17.4평)

호

4층

당사자

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인: 2011.02.23) 외벽: 타일 및 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

내유동277-4, 277-5 공히: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 277-4 금광타운 나동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4

경기도 고양시 덕양구 내유동 277-4 나동 2층202호 · 철근콘크리트구조 56.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

교부권자

고OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

경OOOOOOO

임차인

신OO

주택임차권자

경OOOOOOO

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 277-4 금광타운 나동 2층202호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지2층 17.28㎡ 지1층 131.76㎡ 1층 128.46㎡ 2층 128.46㎡ 3층 128.46㎡ 4층 128.46㎡ 철근콘크리트구조 56.79㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 471m · 내유초등학교 · 초등학교
• 1431m · 국제법률경영대학원대학교 · 대학교

버스

• 492m · 내유초등학교앞 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 495m · 윗내유동.희망양로원 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-08-20, 엔에이치농협캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2025-08-20)가 현 소유자 취득일(2020-09-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-08-20 · 엔에이치농협캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5200만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 4972만

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