고양지원 2025타경64300-1 디엠씨스타비즈5에스티해링턴타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 1969만 (24%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.54㎡ (2.0평)

건물면적

41.62㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

2196만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1773만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

꽃마을로

건물 · 대지권

건물

디엠씨스타비즈5에스티해링턴타워 · 41.62㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

향동동 471 · 일반상업지역 · 6.54㎡ (2.0평)

호

15층

당사자

채권자

지OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 '향동중학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 각 종 업무시설, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 상가주택 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임 .

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 1층 103호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 및 전후면 통유리 마감 등, 내 부 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 용도이나 기준시점 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북측으로 왕복 4차선, 동측 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로3류(폭 12 m~15m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지( 자연취락지구)}및주거밀집지역]), 공공주택지구, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19 .5m)기준 고도 18m 위임지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역), 과밀억제권 역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등 대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 471 디엠씨스타비즈5에스티해링턴타워 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조(철근)콘크리트

경기도 고양시 덕양구 향동동 471 1층103호 · 철근콘크리트구조 41.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

둔OOOOOOO

교부권자

고OOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOO

채권자

지OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 471 디엠씨스타비즈5에스티해링턴타워 1층103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(사무소), 제1,2종근린생활시설 지5층 1364.63㎡ 지4층 1545.8㎡ 지3층 1545.8㎡ 지2층 1545.8㎡ 지1층 1545.8㎡ 1층 948.95㎡ 2층 1016.13㎡ 3층 1092.68㎡ 4층 1122.65㎡ 5층 1039.69㎡ 6층 1039.69㎡ 7층 1039.69㎡ 8층 1039.69㎡ 9층 1039.69㎡ 10층 1039.69㎡ 11층 1039.69㎡ 12층 1039.69㎡ 13층 1039.69㎡ 14층 1039.69㎡ 15층 1039.69㎡ 옥탑1층 89.26㎡ 옥탑2층 35.17㎡ 철근콘크리트구조 41.62㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 향동중학교 · 중학교
• 426m · 향동초등학교 · 초등학교
• 557m · 향동고등학교 · 고등학교
• 693m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 1076m · 덕산중학교 · 중학교
• 1085m · 덕산중학교 · 중학교
• 1202m · 상신초등학교 · 초등학교
• 1359m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 1371m · 숭실중고등학교
• 1458m · 숭실중학교 · 중학교
• 1482m · 은평고등학교 · 고등학교

버스

• 33m · 향동2교 · 고양075A
• 179m · 향동4교 · 고양075A
• 207m · 향동꽃내음1길입구 · 7602
• 229m · 향동꽃내음1길입구 · 7602
• 270m · 향동DMC중흥S클래스.하우스디 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-12, 지도농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-12 · 지도농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1969만

매각비용

329만

배당 가능액

2억 1639만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다