고양지원 2025타경64311-1 광양프런티어밸리6차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8899만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.07㎡ (10.9평)

건물면적

115.38㎡ (34.9평)

토지면적

36.07㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

1889만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4824만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

삼원로

건물 · 대지권

건물

광양프런티어밸리6차 · 115.38㎡ (34.9평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

원흥동 706 · 36.07㎡ (10.9평)

호

15층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOO(OOOO OOOO OOOOO)

소유자

주OOO OOOO(OOOO OOOO OOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "도래울중학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 아파트단지, 지식산업센터, 근린생활시설, 물류창고 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트철근콘크리트구조 프리케스트콘크리트붕 15층 내 12층 1222호, 1223호, 1224호로서, 외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등 내벽 : 타일 및 인테리어 마감 등 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 3개호는 기타공장으로 현재 일체로 이용중인 것으로 조사되며, 공실여부는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비, 주차시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 가장형 토지로 지식산업센터건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대표번지인 원흥동 706에 의하면 준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치)<벤처기업육성에관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 광양프런티어밸리6차 12층1222호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 광양프런티어밸리6차 12층1223호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 광양프런티어밸리6차 12층1224호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

1. 본건 건물은 프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크

경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 12층1222호 · 프리케스트콘크리트구조 39.65㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 12층1223호 · 프리케스트콘크리트구조 35.56㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 12층1224호 · 프리케스트콘크리트구조 40.17㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO(OOOOOO OOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO(OOOO OOOO OOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 광양프런티어밸리6차 12층1222호 · 프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조지붕 15층 공장(지식산업센터) 1층 3,921.91㎡ 2층 4,143.19㎡ 3층 4,143.19㎡ 4층 4,143.19㎡ 5층 4,143.19㎡ 6층 4,143.19㎡ 7층 348.57㎡ 8층 1,875.68㎡ 9층 1,875.68㎡ 10층 1,875.68㎡ 11층 1,875.68㎡ 12층 1,875.68㎡ 13층 1,875.68㎡ 14층 1,875.68㎡ 15층 1,875.68㎡ 지1 6,041.75㎡ 프리케스트콘크리트구조 39.65㎡
• 26-11-12 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 광양프런티어밸리6차 12층1223호 · 프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조지붕 15층 공장(지식산업센터) 1층 3,921.91㎡ 2층 4,143.19㎡ 3층 4,143.19㎡ 4층 4,143.19㎡ 5층 4,143.19㎡ 6층 4,143.19㎡ 7층 348.57㎡ 8층 1,875.68㎡ 9층 1,875.68㎡ 10층 1,875.68㎡ 11층 1,875.68㎡ 12층 1,875.68㎡ 13층 1,875.68㎡ 14층 1,875.68㎡ 15층 1,875.68㎡ 지1 6,041.75㎡ 프리케스트콘크리트구조 35.56㎡
• 26-11-12 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 광양프런티어밸리6차 12층1224호 · 프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조지붕 15층 공장(지식산업센터) 1층 3,921.91㎡ 2층 4,143.19㎡ 3층 4,143.19㎡ 4층 4,143.19㎡ 5층 4,143.19㎡ 6층 4,143.19㎡ 7층 348.57㎡ 8층 1,875.68㎡ 9층 1,875.68㎡ 10층 1,875.68㎡ 11층 1,875.68㎡ 12층 1,875.68㎡ 13층 1,875.68㎡ 14층 1,875.68㎡ 15층 1,875.68㎡ 지1 6,041.75㎡ 프리케스트콘크리트구조 40.17㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 872m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 930m · 도래울중학교 · 중학교
• 1180m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 1203m · 흥도초등학교 · 초등학교
• 1293m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1345m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1360m · 원흥중학교 · 중학교
• 1498m · 원흥초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04출근
• 222m · 단독주택입구 · 730, 95, 고양075B
• 251m · 단독주택입구 · 730, 95
• 281m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04퇴근
• 393m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-29, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2021.09.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-29 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8899만

매각비용

283만

배당 가능액

1억 8615만

소유자 잔여

1억 5525만

앱에서 보는 것

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