고양지원 2025타경64334-1 경진하이빌2동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-19 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.29㎡ (11.3평)

건물면적

41.68㎡ (12.6평)

토지면적

37.29㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1700만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

고양대로1978번길

건물 · 대지권

건물

경진하이빌2동 · 41.68㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동산동 56-154 · 37.29㎡ (11.3평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "창릉초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진, 출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 소재하고, 원거리에 3호선 삼송역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제201호로서, 외벽: 벽돌 및 몰탈위 페인팅 등, 내부: 벽지도배, 타일 등, 창호: PVC창호 등의 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (후첨 "건물개황도" 참조 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수시설 갖추고 있으며, 난방, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 56-154 경진하이빌2동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동

경기도 고양시 덕양구 동산동 56-154 2층201호 · 철근콘크리트구조 41.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

파OO

교부권자

화OOOO

기타

한OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

고OO

압류권자

고OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

화OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 56-154 경진하이빌2동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 16.59㎡ 2층 127.45㎡ 3층 127.45㎡ 4층 90.7㎡ 철근콘크리트구조 41.68㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 681m · 창릉초등학교 · 초등학교
• 1028m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1140m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1317m · 고양고등학교 · 고등학교
• 1418m · 고양중학교 · 중학교

버스

• 273m · 용사촌입구 · 703, 705
• 329m · 큰골입구 · 703, 705, 730
• 331m · 용사촌입구.밥할머니공원앞 · 703, 705, 730, 790
• 379m · 스타필드고양 · 703, 705
• 416m · 스타필드고양 · 703, 705

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-04-28, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-04-28)가 현 소유자 취득일(2019-09-20) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-04-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7500만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7237만

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