고양지원 2025타경64356-1 다영갤러리힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 4432만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

673.34㎡ (203.7평)

토지면적

277.70㎡ (84.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2443만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

세솔로

건물 · 대지권

건물

다영갤러리힐 · 673.34㎡ (203.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

삼송동 302-4

호

4층

당사자

채권자

손OO

채무자

성OO 외 1

소유자

성OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 "고양고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 일대는 다가구주택 및 아파트단지 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.한

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 자유롭고, 근거리에 지하철역(삼송역-3호선)이 소재하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인근지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택(근린생활시설 및 다가구주택) 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측 및 남측, 동측으로 각각 도로 폭 약 15미터, 8미터 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-07-04) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-02)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,택지개발지구 <택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 참고사항 없으며, 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(기둥식라멘조) (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건으로서, 외벽: 돌붙임 및 콘크리트마감 창호: 하이샤시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(근린생활시설 및 다가구주택)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급탕설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 참고사항 없으며, 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 302-4 다영갤러리힐 · 건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 302-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

7

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조(기둥식라멘조)(철근)콘크리트(경사지붕) 4층 단

경기도 고양시 덕양구 삼송동 302-4 · 철근콘크리트구조(기둥식라멘조) (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 단독주택(다가구주택 및 근린생활시설) 지1층 116.52㎡ 1층 83.11㎡ 2층 152.79㎡ 3층 152.79㎡ 3층 11.13㎡ 4층 106.63㎡ 4층 50.37㎡

경기도 고양시 덕양구 삼송동 302-4 · 277.7㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 302-4 다영갤러리힐 · 철근콘크리트구조(기둥식라멘조) (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 단독주택(다가구주택 및 근린생활시설) 지1층 116.52㎡ 1층 83.11㎡ 2층 152.79㎡ 3층 152.79㎡ 3층 11.13㎡ 4층 106.63㎡ 4층 50.37㎡
• 26-09-29 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 302-4 다영갤러리힐 · 철근콘크리트구조(기둥식라멘조) (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 단독주택(다가구주택 및 근린생활시설) 지1층 116.52㎡ 1층 83.11㎡ 2층 152.79㎡ 3층 152.79㎡ 3층 11.13㎡ 4층 106.63㎡ 4층 50.37㎡
• 26-09-29 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 302-4 · 대 277.7㎡
• 26-09-29 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 302-4 · 대 277.7㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 435m · 고양고등학교 · 고등학교
• 461m · 고양중학교 · 중학교
• 472m · 명현학교
• 495m · 삼송초등학교 · 초등학교
• 712m · 창릉초등학교 · 초등학교
• 730m · 동산초등학교 · 초등학교
• 928m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1192m · 고양오금초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 동원17단지 · 고양075A
• 136m · 삼송마을16.17단지 · 567, 705, 730
• 166m · 삼송마을20단지 · 567, 705, 730
• 188m · 세수동 · 567, 705, 730, 고양075A
• 189m · 세수동 · 567, 705, 730, 고양075A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-07-01, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2014.07.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-07-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-01 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

12억 4432만

매각비용

1866만

배당 가능액

12억 2566만

소유자 잔여

7억 4939만

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