고양지원 2025타경64365-1 신원마을5단지우림필유아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-28 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5780만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.37㎡ (21.9평)

건물면적

99.47㎡ (30.1평)

토지면적

72.37㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

4578만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2078만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

신원로

건물 · 대지권

건물

신원마을5단지우림필유아파트 · 99.47㎡ (30.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신원동 654 · 72.37㎡ (21.9평)

호

18층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (OO O O OOOO OOOO)

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 신원동 소재 '신원초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파 트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 제6층 제601호로서, 사용승인 : 2013.10.17 외 벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 '아파트' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 중로변 공도와 연계 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신원동 654 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-04)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-16)(신원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-16)(신원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 신원동 654 신원마을5단지우림필유아파트 505동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘

경기도 고양시 덕양구 신원동 654 505동 6층601호 · 철근콘크리트구조 99.47㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

제OOOOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (OO O O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 고양시 덕양구 신원동 654 신원마을5단지우림필유아파트 505동 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 지2층 129.74㎡ 지1층 127.95㎡ 1층 143.6㎡ 2층 520.37㎡ 3층 520.37㎡ 4층 520.37㎡ 5층 520.37㎡ 6층 520.37㎡ 7층 520.37㎡ 8층 520.37㎡ 9층 520.37㎡ 10층 520.37㎡ 11층 520.37㎡ 12층 520.37㎡ 13층 520.37㎡ 14층 520.37㎡ 15층 520.37㎡ 16층 520.37㎡ 17층 266.04㎡ 18층 266.04㎡ 철근콘크리트구조 99.47㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 신원중학교 · 중학교
• 387m · 신원초등학교 · 초등학교
• 464m · 신원고등학교 · 고등학교
• 811m · 고양오금초등학교 · 초등학교
• 945m · 명현학교
• 1180m · 고양고등학교 · 고등학교
• 1196m · 삼송초등학교 · 초등학교
• 1324m · 농협대학교 · 대학교

버스

• 85m · 신원마을5단지 · 고양075B
• 127m · 신원마을5단지 · 999, 고양075B
• 132m · 신원마을4단지 · 999, 고양075B
• 169m · 신원마을6단지정문앞 · 고양075B
• 244m · 신원마을6단지 · 313, 313-1, 7602, 999, 고양075B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-01-16, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-01-16 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 5780만

매각비용

686만

배당 가능액

4억 5093만

소유자 잔여

93만

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