고양지원 2025타경64369-1 한화꿈에그린

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-10-10 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.81㎡ (6.9평)

건물면적

132.89㎡ (40.2평)

토지면적

22.81㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

4620만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7331만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

화정로

건물 · 대지권

건물

한화꿈에그린 · 132.89㎡ (40.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화정동 965-1 · 중심상업지역 · 22.81㎡ (6.9평)

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건1)은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 '지하철3호선 화정역' 북동측 인근에 위치하고 있는 공동주택(아파트) 및 근린생활시설인 '한화꿈에그린'내 제4층 제406호로서, 주위는 동 류형의 아파트단지지대, 노변을 따라 형성된 소규모의 점포 및 상가 등 근린생활시설, 근린 공원 등이 혼재하여 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 지하철3호선인 화정역사가 소재하고 있 고, 화정로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상25층 건물내의 4층 406호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택인 아파트 단위세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

열병합 지역난방구조이며, 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 주차 장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형태에 가까운 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 아파트 및 근린생 활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 구분건물(아파트)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축 물대장상의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상황 등을 종합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 965-1 한화꿈에그린 4층406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리

경기도 고양시 덕양구 화정동 965-1 4층406호 · 철근콘크리트구조 132.89㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 965-1 한화꿈에그린 4층406호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택(아파트),근린생활시설 지3층 1,745.16㎡ 지3층 218.75㎡ 지3층 222.04㎡ 지2층 2,225.53㎡ 지하1층 2,225.58㎡ 지1층 168.26㎡ 1층 1,054.81㎡ 1층 6.55㎡ 1층 21.67㎡ 2층 985.27㎡ 2층 17.52㎡ 2층 31.4㎡ 2층 115.07㎡ 3층 823.35㎡ 4층 823.35㎡ 5층 823.35㎡ 6층 823.35㎡ 7층 823.35㎡ 8층 823.35㎡ 9층 823.35㎡ 10층 823.35㎡ 11층 823.35㎡ 12층 823.35㎡ 13층 823.35㎡ 14층 823.35㎡ 15층 823.35㎡ 16층 823.35㎡ 17층 823.35㎡ 18층 823.35㎡ 19층 823.35㎡ 20층 823.35㎡ 21층 823.35㎡ 22층 293.24㎡ 23층 293.24㎡ 24층 293.24㎡ 25층 293.24㎡ 철근콘크리트구조 132.89㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 백양초등학교 · 초등학교
• 452m · 백양중학교 · 중학교
• 610m · 화정고등학교 · 고등학교
• 663m · 화중초등학교 · 초등학교
• 680m · 화정중학교 · 중학교
• 719m · 화정초등학교 · 초등학교
• 726m · 용정초등학교 · 초등학교
• 729m · 백양고등학교 · 고등학교
• 758m · 지도초등학교 · 초등학교
• 857m · 지도중학교 · 중학교
• 1073m · 성신초등학교 · 초등학교
• 1116m · 화수고등학교 · 고등학교

버스

• 89m · 화정역4번출구 · 67, 85, 850, 서울08퇴근
• 96m · 화정역3호선 · 69
• 96m · 은빛마을11단지.부영아파트앞 · 69
• 113m · 화정역3호선 · 67, 85, 850, 서울08출근
• 228m · 덕양구청.동고양세무서 · 69

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-30, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-30 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 6200만

매각비용

693만

배당 가능액

4억 5507만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다